Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Обменяем 2-е двухкомнатные на трёхкомнатную.
Александр
Добрый день. Мы хотим обменять двухкомнатную квартиру в г. Юбилейном М.О.(общая площадь- 42 кв.м.) и двухкомнатную квартиру в г. Кимры Тверской обл. (общая площадь- 46 кв.м., на берегу р. Волги, ж.д. станция в 15 мин. ходьбы) на трёхкомнатную квартиру в ближнем Подмосковье (ярославское направление). Желательно Юбилейный или Мытищи. Возможен такой обмен?
Автор
0
0
11
Александр
Могут подойти
11 комментариев
Александр Верда
20 июля 2010, 21:53
Уважаемый Александр, обнять это можно будет через куплю-продажу, сначала продав в Кимрах, затем с одновременной покупкой здесь
0
0
19 июля 2010, 12:37
Здравствуйте Александр! Провести такую сделку как обмен - маловероятно. Вам лучше вначале продать квартиру в Кимрах, и уже имея эти деньги на руках, продавать 2-ку в Юбилейном и подыскивать альтернативную 3-ку.
1
0
18 июля 2010, 23:16
Об обмене не думайте - реальности такой нет, квартиру в Тверской области продавать лучше с помощью местных специалистов. После продажи недвижимости в г.Кимры, готовится к альтернативной сделке по продаже в Юбилейном и покупке в желаемом городе.
1
0
Александр Гусев
18 июля 2010, 23:04
Конечно, необходимо сделать более точную оценку ваших квартир. Об обмене не может быть и речи, только через куплю-продажу. Причем квартиру в г.Кимры необходимо продавать как свободную.
0
0
18 июля 2010, 21:29
Добрый день.
Если рассматривать обмен через одновременную куплю-продажу, то надо оценить квартиры и приступать.
Если рассматривать обмен через одновременную куплю-продажу, то надо оценить квартиры и приступать.
0
0
Людмила Гечус
18 июля 2010, 20:59
Здравствуйте,, Александр!
Для начала постарайтесь продать квартиру в Кимрах, и тогда уже можно будет более точно понять, на какую 3-х комнатную квартиру Вы сможете рассчитывать.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Для начала постарайтесь продать квартиру в Кимрах, и тогда уже можно будет более точно понять, на какую 3-х комнатную квартиру Вы сможете рассчитывать.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
Николай Технерядов
18 июля 2010, 18:48
в начале необходимо продать квартиру в городе Кимры, исходя из вашего бюджета дальше подбирать в Королеве.
0
0
18 июля 2010, 18:39
Первое, что необходимо сделать - это продать квартиру в г. Кимры, далее - альтернативная сделка: одновременная продажа двухкомнатной + доплата и покупка желаемого варианта трехкомнатной квартиры. Все зависит от стоимости квартиры в г. Кимры, для того, чтобы ее понять логичнее обратиться к местным специалистам.
0
0
Владимир Каган
18 июля 2010, 13:21
Добрый день.
одновременно провести такую сделку-проблематично.
1.продаете(через местное агентство, или сами) квартиру в г. Кимры
2.будет известен бюджет
3.занимаетесь вопросами в Королеве.........
Мне понятен Ваш выбор-сам проживаю в Юбилейном
одновременно провести такую сделку-проблематично.
1.продаете(через местное агентство, или сами) квартиру в г. Кимры
2.будет известен бюджет
3.занимаетесь вопросами в Королеве.........
Мне понятен Ваш выбор-сам проживаю в Юбилейном
0
0
Алексей Алексеевич
18 июля 2010, 13:09
Здравствуйте, Ольга! Ваша двухкомнатная квартира в Юбилейном мтоит 3.1 - 3.2 млн. рублей. В г. Кимры, полагаю, от 1.2 млн. р., по этой квартире лучше обратиться к местным специалистам, они дадаут более точную оценку. Что касается приобретения 3-х комнатной квартиры, то уложиться в эту сумму можно в г. Мытищи.
Под обменом Вы подразумеваете проведение альтернативной сделки? В Тверской обл. продать квартиру свободной продажей, а продажа в Юбилейном и одновременное приобретение 3-х комнатной с добавлением суммы, которая от продажи кимровской квартиры.
Успехов Вам.
Под обменом Вы подразумеваете проведение альтернативной сделки? В Тверской обл. продать квартиру свободной продажей, а продажа в Юбилейном и одновременное приобретение 3-х комнатной с добавлением суммы, которая от продажи кимровской квартиры.
Успехов Вам.
0
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости