Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Щербинка
Продажа квартиры
Надежда
Добрый день, уважаемые специалисты! Помогите оценить квартиру. 1 комн. квартира 38 кв. м., с/у совмещенный, окна во двор, состояние среднее, 17-ти эт. панельный дом, дому 10 лет, р-н "Западное Дегунино". Заранее благодарна, Надежда
Могут подойти
12 комментариев
Александр Верда
20 июля 2010, 21:43
Уважаемая Надежда, стоимость будет варьироваться 4-4.4млн
0
0
19 июля 2010, 12:47
Здравствуйте Надежда! Примерная стоимость такой квартиры от 4,2 до 4,4 млн. руб. Чем быстрее хотите продать - тем ближе к нижней границе нужно выставлять.
0
0
Александр Гусев
18 июля 2010, 23:06
Примерная стоимость 4,5 млн.руб., для более точной оценки необходимо больше информации.
0
0
18 июля 2010, 21:27
Добрый день.
В стеднем 4,5 млн.
В стеднем 4,5 млн.
0
0
Людмила Гечус
18 июля 2010, 19:53
Надежда, здравствуйте!
Вы не написали адрес Вашей квартиры, это тоже оказывает влияние на цену, этаж, наличие лоджии-балкона и т.д. Вообще цены колеблются от 4,1 до 4,5 млн, но за 4,5 млн есть квартиры с евроремонтом и тёплыми полами. Напишите мне, пожалуйста в личку, адрес Вашей квартиры и этаж. У меня есть клиенты, которые хотят купить квартиру примерно в том районе, может они заинтересуются.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Вы не написали адрес Вашей квартиры, это тоже оказывает влияние на цену, этаж, наличие лоджии-балкона и т.д. Вообще цены колеблются от 4,1 до 4,5 млн, но за 4,5 млн есть квартиры с евроремонтом и тёплыми полами. Напишите мне, пожалуйста в личку, адрес Вашей квартиры и этаж. У меня есть клиенты, которые хотят купить квартиру примерно в том районе, может они заинтересуются.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
Николай Технерядов
18 июля 2010, 18:46
примерная стоимость 4.2 млн
0
0
18 июля 2010, 18:34
Предложений в Дегунино много, а вот реальному спросу район не имеющий собственной станции метро не интересен. Поэтому более реальная стоимость такого предложения будет находиться в диапазоне от 4.1 до 4.5 млн. руб. Для более точной оценки необходимо больше информации, как минимум название улицы.
2
0
18 июля 2010, 18:16
Вечер добрый.
Предложений по району - безумное количество. Покупателей - раз-два - и обчелся. Т.е., чтобы реально продать, а не висеть в базах, надо быть реалистом: 4-4,2 - максимум учитывая отнюдь не пешую доступность до метро и не сильно престижные улицы.
С уважением - Наталья
Предложений по району - безумное количество. Покупателей - раз-два - и обчелся. Т.е., чтобы реально продать, а не висеть в базах, надо быть реалистом: 4-4,2 - максимум учитывая отнюдь не пешую доступность до метро и не сильно престижные улицы.
С уважением - Наталья
2
0
Евгений Ивонин
18 июля 2010, 16:42
Здравствуйте Надежда.
На цену квартиры влияют множество факторов:
Какае у Вас правоустанавливающие документы.
У Вас свободная продажа?
Сколько человек прописано и есть среди собственников несоверношилетние?
Как срочно вы хотите продать квартиру.
И еще множество вопросов,ответы на которые увеличат или снизят цену квартиры.
Средняя цена от 4,2млн до 4,6 млн рублей.
Для более точного определения цены нужен просмотр квартиры и анализ документов.
Готов Вам помочь.тел 8 916 100 75 13
На цену квартиры влияют множество факторов:
Какае у Вас правоустанавливающие документы.
У Вас свободная продажа?
Сколько человек прописано и есть среди собственников несоверношилетние?
Как срочно вы хотите продать квартиру.
И еще множество вопросов,ответы на которые увеличат или снизят цену квартиры.
Средняя цена от 4,2млн до 4,6 млн рублей.
Для более точного определения цены нужен просмотр квартиры и анализ документов.
Готов Вам помочь.тел 8 916 100 75 13
2
0
Алексей Алексеевич
18 июля 2010, 12:53
Здравствуйте, Надежда! В данном районе цены на квартиры одного типа только от места расположения дома могут колебаться в пределах 200 тысяч. рублей. Первые этажи - минимальная стоимость такой квартиры 4.2 млн. рублей. , этажи выше - от 4.3 млн. рублей. Стоить такая квартира может и 5 млн. Точная оценка только после просмортра объекта. Готов помочь. Успехов.
0
0
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости