Выдача семейной ипотеки снизится на 10–15% из-за новых условий программы
29 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Подскажите пожалуйста по поводу доли на ребенка
Марина
В 2ух комн. квартире 1/3 доля ребенка и 2/3 мои, кв 51 метр жилая 33. Хочу продать квартиру и купить ребенку комнату в коммуналке,что бы выделить ей там долю(так как органы опеки не пропускают сделку сразу покупки в другом городе), потом взять 1 к кв в другом городе выделить там долю ребенку, а комн в коммуналке продать,себе же взять на эти деньги в стройке.Вопрос возможен ли такой вариант ? или органы опеки не разрешат сделку с коммуналкой? Спасибо.
Могут подойти
7 комментариев
21 августа 2015, 16:46
Лучший совет
7
0
22 августа 2015, 01:30
Марина, а кто Вам подсказал эту схему??
Наймите специалиста и сминимизируете все ходы и затраты. Рекомендую Ирину Владимировну Кораблеву. Зачем экспериментировать со своей квартирой и играться с ООП самим, не зная всех тонкостей?
Наймите специалиста и сминимизируете все ходы и затраты. Рекомендую Ирину Владимировну Кораблеву. Зачем экспериментировать со своей квартирой и играться с ООП самим, не зная всех тонкостей?
3
0
21 августа 2015, 18:05
Если Ваша квартира находится за пределами Санкт-Петербурга и Лен. области, то вполне возможно, что опека разрешит.
3
0
21 августа 2015, 18:07
В Новгороде органы опеки разрешили, сославшись на улучшение жилищных условий. Якобы Санкт-Петербург город более престижный.
0
0
21 августа 2015, 17:48
Не разрешат наши "органы" из отдельной двушки в коммуналку ребенка впихнуть. Такое возможно только при разъезде членов семьи, и то - не при каждом разъезде. А у Вас там и разъезжаться-то некому.
Может быть подумать и спросить в опеке про квартиру в области? Сколько лет ребенку?
Попробуйте договориться все-таки в опеке по поводу другого города.
Может быть подумать и спросить в опеке про квартиру в области? Сколько лет ребенку?
Попробуйте договориться все-таки в опеке по поводу другого города.
7
0
21 августа 2015, 18:20
Нет ли родственников, которые могли бы долю своей квартиры временно оформить на ребенка?
Если переезжаете в другой город, то, возможно, у Вас там родственники есть, которые хотя бы прописать могут ребенка. Дело в том, что ООП проходить надо по месту прописки ребенка, а не по месту нахождения собственности. И органы опеки другого города, вполне вероятно, более лояльно посмотрят на продажу доли в Питере с последующей покупкой в квартиры в том городе, где ребенок уже прописан и пристроен в детское учреждение.
Если переезжаете в другой город, то, возможно, у Вас там родственники есть, которые хотя бы прописать могут ребенка. Дело в том, что ООП проходить надо по месту прописки ребенка, а не по месту нахождения собственности. И органы опеки другого города, вполне вероятно, более лояльно посмотрят на продажу доли в Питере с последующей покупкой в квартиры в том городе, где ребенок уже прописан и пристроен в детское учреждение.
0
0
21 августа 2015, 17:48
Как написала Наталья, надо сходить и самой спросить, могут и посчитать за ухудшение условий
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
В случае аренды , комиссия оплачивается арендатором , это в России везде так, арендатор платит за чистоту сделки , за спокойствие и уверенность в том , что риэлтор составит правильный договор, сделает видео , чтобы потом обеспечительный платеж вернуть без вычетов , за то, что его , без видимых причин не выселит "настоящий" собственник квартиры, аренда пройдет гладко, без разборок и взаимных претензий. Все, что описала выше, увы, есть практически всегда, когда встречаются те, кто не хочет платить за свое спокойствие и сохраненные нервы .
"Электронная" регистрация сделки в Сбербанке - употреблять с осторожностью!
Кому Вы нужны и почему такая паранойя?)
Досрочное погашение ипотеки: когда это выгодно
📌 Алгоритм действийЕсли деньги появились ДО даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно сразу, не жди.Так остаток долга уменьшится раньше.Проценты будут считаться с меньшей суммы, и ты экономишь каждый день.Если деньги появились В ДЕНЬ регулярного платежа ➝ Дождись списания основного платежа и сразу внеси досрочный.В этот момент проценты за месяц уже закрыты.Вся досрочная сумма уйдёт в тело кредита.Если деньги появились ПОСЛЕ даты регулярного платежа ➝ Вноси досрочно как можно скорее.Каждый день ожидания = новые проценты.Чем быстрее внесёшь, тем меньше переплата.
В кабмине обеспокоены ожидаемым вводом жилья в 2028–2029 годах
к 2027-28 году не удастся даже распродать и реализовать уже начатые объекты, грядут массовые задержки ввода, .... а мантры про некую эфемерную всемогущую ипотеку это просто влажные мечты .... закредитованность итак велика и раздувать на пустом месте ипотечный пузырь правительство не станет, там специалисты высокого класса... а если чудо случится то застройщики смогут оперативно запустить все проекты которые захотят,, в условиях же низкого спроса и неясных перспектив запускать новые проекты могут только те кто хочет разориться
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Опека - это ооочень интересная контора, разные отделения которой говорят, делают и поступают абсолютно по-разному. Чтобы понять проходимость Вашего варианта, сходите в отделение опеки по месту регистрации ребенка - и предварительно получите ответ, возможно это сделать или нет.
Единственное, что продать комнату в коммуналке (при успешном получении решения опеки на это) придется опять же через опеку, а вот получить разрешение на продажу доли комнаты и приобретение новостройки (т.е. объекта не в собственности) - пропустит далеко не каждая опека. Так что, по любому, Вам дорога одна - в опеку.
Удачи )