Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Подскажите пожалуйста по поводу доли на ребенка
Марина
В 2ух комн. квартире 1/3 доля ребенка и 2/3 мои, кв 51 метр жилая 33. Хочу продать квартиру и купить ребенку комнату в коммуналке,что бы выделить ей там долю(так как органы опеки не пропускают сделку сразу покупки в другом городе), потом взять 1 к кв в другом городе выделить там долю ребенку, а комн в коммуналке продать,себе же взять на эти деньги в стройке.Вопрос возможен ли такой вариант ? или органы опеки не разрешат сделку с коммуналкой? Спасибо.
Могут подойти
7 комментариев
22 августа 2015, 01:30
Марина, а кто Вам подсказал эту схему??
Наймите специалиста и сминимизируете все ходы и затраты. Рекомендую Ирину Владимировну Кораблеву. Зачем экспериментировать со своей квартирой и играться с ООП самим, не зная всех тонкостей?
Наймите специалиста и сминимизируете все ходы и затраты. Рекомендую Ирину Владимировну Кораблеву. Зачем экспериментировать со своей квартирой и играться с ООП самим, не зная всех тонкостей?
3
0
235/50 000
0/50 000
21 августа 2015, 18:05
Если Ваша квартира находится за пределами Санкт-Петербурга и Лен. области, то вполне возможно, что опека разрешит.
3
0
115/50 000
0/50 000
21 августа 2015, 18:07
В Новгороде органы опеки разрешили, сославшись на улучшение жилищных условий. Якобы Санкт-Петербург город более престижный.
0
0
123/50 000
21 августа 2015, 17:48
Не разрешат наши "органы" из отдельной двушки в коммуналку ребенка впихнуть. Такое возможно только при разъезде членов семьи, и то - не при каждом разъезде. А у Вас там и разъезжаться-то некому.
Может быть подумать и спросить в опеке про квартиру в области? Сколько лет ребенку?
Попробуйте договориться все-таки в опеке по поводу другого города.
Может быть подумать и спросить в опеке про квартиру в области? Сколько лет ребенку?
Попробуйте договориться все-таки в опеке по поводу другого города.
7
0
357/50 000
0/50 000
21 августа 2015, 18:20
Нет ли родственников, которые могли бы долю своей квартиры временно оформить на ребенка?
Если переезжаете в другой город, то, возможно, у Вас там родственники есть, которые хотя бы прописать могут ребенка. Дело в том, что ООП проходить надо по месту прописки ребенка, а не по месту нахождения собственности. И органы опеки другого города, вполне вероятно, более лояльно посмотрят на продажу доли в Питере с последующей покупкой в квартиры в том городе, где ребенок уже прописан и пристроен в детское учреждение.
Если переезжаете в другой город, то, возможно, у Вас там родственники есть, которые хотя бы прописать могут ребенка. Дело в том, что ООП проходить надо по месту прописки ребенка, а не по месту нахождения собственности. И органы опеки другого города, вполне вероятно, более лояльно посмотрят на продажу доли в Питере с последующей покупкой в квартиры в том городе, где ребенок уже прописан и пристроен в детское учреждение.
0
0
517/50 000
21 августа 2015, 17:48
Как написала Наталья, надо сходить и самой спросить, могут и посчитать за ухудшение условий
3
0
92/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Опека - это ооочень интересная контора, разные отделения которой говорят, делают и поступают абсолютно по-разному. Чтобы понять проходимость Вашего варианта, сходите в отделение опеки по месту регистрации ребенка - и предварительно получите ответ, возможно это сделать или нет.
Единственное, что продать комнату в коммуналке (при успешном получении решения опеки на это) придется опять же через опеку, а вот получить разрешение на продажу доли комнаты и приобретение новостройки (т.е. объекта не в собственности) - пропустит далеко не каждая опека. Так что, по любому, Вам дорога одна - в опеку.
Удачи )