Обязательные эскроу-счета в ИЖС приведут к уходу застройщиков с рынка
28 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Перепланировка.
Уважаемые специалисты! Кому-то мой вопрос может показаться" не в тему". Но я систематически читаю консультации и прониклась доверием к форуму. У моих детей квартира в Питере на 1 эт./4эт. кир дома с деревянными перекрытиями. Над ними расположен отель, который их систематически заливает, есть акты о залитии из упр.компании. Отель арендовал несколько квартир на 2 этаже(выписка из егрп показывает, что это квартиры в собственности нескольких людей) и перенес мокрые точки и перегородки по своему усмотрению, сделав отдельные номера. У них есть бухгалтерия там же, но общаться они отказываются, думают что все им так и будет сходить с рук. Подскажите, что можно сделать в этой ситуации, куда надо обратиться.Хотели бы получить с них деньги за ущерб, отремонтировать и продать квартиру. Благодарю за ответы.
Автор
Теги
0
0
8
Елена Евгеньевна
Могут подойти
8 комментариев
21 августа 2015, 19:03
Лучший совет
Обращайтесь к владельцам данных квартир. Подавайте смело на них в суд. Вам необходим адвокат для грамотного составления заявления.
6
0
21 августа 2015, 19:09
При чем хороший адвокат. Вы же наверняка не составляли акты этих потопов по горячим следам?
0
0
22 августа 2015, 10:12
И в чем же тогда проблема? Акты причиненного ущерба у Вас есть. Подавайте в суд для компенсации ущерба, нанесенного этими потопами.
У меня знакомые делали ремонт, в результате прорвало батарею осенью, залили соседей снизу, долго они сопротивлялись. Соседи подали иск в суд, тот в свою очередь установил выплатить компенсацию 180 тысяч, а далее уже деваться некуда... платить нужно, так как исполнением занимаются судебные приставы....
У меня знакомые делали ремонт, в результате прорвало батарею осенью, залили соседей снизу, долго они сопротивлялись. Соседи подали иск в суд, тот в свою очередь установил выплатить компенсацию 180 тысяч, а далее уже деваться некуда... платить нужно, так как исполнением занимаются судебные приставы....
0
0
Альберт Садыков
23 августа 2015, 09:25
Вы заказали выписки из ЕГРП, точно также можете заказать кадастровые паспорта на эти квартиры, сопоставьте предпологаемые вами "мокрые точки" и поймете присутствует у них незаконные перепланировки. Далее, заказывайте оценку по ущербу. Далее, несите все бумаги, с корешками об оплате, к юристу, для составления искового заявления (тысяча рублей, единственная сумма, которую вы рискуете потерять). Далее, относите это все, к собственникам этих "квартир" и говорите, что хотите от них. Это только для компенсации ущерба, вообще странно, как в жилом доме, над жилой квартирой, работает отель....
0
0
Альберт Садыков
23 августа 2015, 09:37
Не думаю, что собственники, захотят доводить дело до суда, там все в кучу, и перепланировки и полуотель, какой то? непонятно, почему соседи то молчат? все всех устраивает?
0
0
22 августа 2015, 22:44
"Компенсации"за систематический залив можно получить разными способами:1-по согласованию сторон(предложите собственникам проблемных квартир в письменном виде о своем видении решения вопроса);2-заказать экспертное заключение о нанесенном ущербе и обратиться в суд; в случае необходимости,получить документальное подтверждение о произведенной перепланировке и переоборудовании,не соответствующих действующим нормам и законодательству. Лучше действовать через грамотного адвоката.
1
0
22 августа 2015, 01:40
Начала писать ответ, но Даниил опередил)) Почти слово в слово получилось. Удалила.
Самое действенное это жилинспекция. Они сами в суд подадут, если, конечно не откупяться хозяева.
Самое действенное это жилинспекция. Они сами в суд подадут, если, конечно не откупяться хозяева.
5
0
22 августа 2015, 00:35
В Москве подобного рода вопросы решает Государственная жилищная инспекция города Москвы. Наверняка в Питире тоже есть что-то подобное.
Вот, что удалось найти, но все же коллеги из Питера должны лучше знать.
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
Адрес: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.68 Лит.А
Вот, что удалось найти, но все же коллеги из Питера должны лучше знать.
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга
Адрес: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.68 Лит.А
6
0
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Ирина, по ДДУ с даты регистрации права!
Новые станции метро Санкт-Петербурга в 2025–2030: где и когда откроются
Рыбацкое, зелёную ветку тоже не собираются продлять , строят , строят весь берег Невы застроили до Металлостроя, пробки ужасные. Ещё и электричку до центра хотят отобрать, чувствует себя как в резервации.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Добрый день! Хорошая статья, но все-таки:"Если дети не просто прописаны в квартире, а владеют долями в ней, их невозможно выписать без участия органов опеки." - выписать возможно. Речь ведь идет не об отчуждении доли ребенка, а лишь о смене его места жительства. Местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Если родители выписываются из квартиры и указывают новое место жительства, ребенка снимут с рег. учета без каких-либо сложностей, без проверки улучшения условий проживания и без участия в процессе органов опеки, исключение - если родители лишены родительских прав, ребенок находится под опекой, тогда не только на продажу, но и на снятие ребенка с рег. учета необходимо получить разрешение органа опеки."— Близких родственников. По закону перед выпиской близкие родственники владельца жилья должны зарегистрироваться по новому адресу самостоятельно или же попросить собственника предоставить им место для прописки. Отказать им в этом он не в праве." - Это уже как-то совсем грустно. Какой именно закон обязывает близких родственников зарегистрироваться по новому месту жительства? Указать в заявлении о снятии новое место жительства - да, но это формальность, о чем совершенно верно написано в первой части статьи. Никакой обязанности прописаться по новому адресу до снятия с рег. учета у близких родственников собственника нет. А ведь читатели и самостоятельные покупатели воспринимают информацию буквально и потом выдают продавцам: вы должны обеспечить всем близким родственникам другую прописку до сделки. Если это не отказники и не другие лица, сохраняющие право пользования квартирой в силу закона/договора, а просто близкие родственники, никакой обязанности тут нет и быть не может.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости