Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Подскажите, срок от которого можно не платить НДФЛ при продаже квартиры с момента решения суда или гос.регистрации

Кристина
Вся Россия
3 689
5

Здравствуйте! Подскажите, с какого момента можно не платить НДФЛ при продаже квартиры с момента решения суда или гос.регистрации . Полная оплата квартиры была произведена в 2002 году по договору инвестиционного вклада. В 2013 была передана по договору уступки права. По решению суда от 2018 года возникло право собственности. На основании решения суда в 2019 произведена гос. регистрация.

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
23 января 2023, 17:33
Лучший совет
Кристина, добрый день! Есть письма Минфина, где пишут, что с даты полной оплаты (у Вас это 2013 год), но каждый случай может иметь свои особенности. Необходимо посмотреть решение суда, и при малейшем подозрении писать своё персонифицированное письмо в налоговую. Татьяна, коллеги на личном имуществе получили положительное решение - это с даты полной оплаты стоимости указанной квартиры в соответствии с договором участия в долевом строительстве.
11
0
446/50 000
0/50 000
Кристина
Автор
23 января 2023, 18:47
Спасибо большое всем за ответы!
2
0
31/50 000
0/50 000
23 января 2023, 17:47
Добрый день.
2013 год - уступка права. Она возмездна. Значит эту дату следует считать датой оплаты.
Срок владения в Вашем случае начинает течь с даты оплаты, даже при основании права - решение суда. Такова позиция Минфина. У ФНС может быть другое мнение - с даты вступления в силу решения суда. При этом ориентироваться следует на позицию Минфина, как ведомства уполномоченного толковать нормы налогового законодательства.
11
0
434/50 000
0/50 000
23 января 2023, 17:29
Здравствуйте. Срок владения квартирой определяется с даты вступления в силу решения суда.
Для продажи без налога срок владения- 5 лет, если это не ед. жильё, а если это единственное жилье, то 3 года.
4
0
207/50 000
0/50 000
23 января 2023, 17:51
Да, Кристина, упустила тот факт, что приобретали по уступке прав. Арман прав, срок следует считать с даты полной оплаты по договору уступки.
0
0
140/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости