С чего Вы решили, что "Продажа возможна только после полного погашения ипотеки(это условие банка)". Это Вы так поняли. Практически всегда продажа делается под условием одновременного погашения обязательств продавца перед банком. Вам нужно поподробнее с менеджером банка пообщаться, а еще лучше обратиться за помощью к тому, кто такие сделки неоднократно проводил.

а про право приоритетного выкупа все забыли? автор пишет что продаёт комнату (долю)!!! вы сперва обязаны письменно предложить свою комнату другому(другим) владельцам, и если он(они) откажутся, то уже после можете продать постороннему человеку. два варианта, первый: вы берёте у покупателя правильно оформленный задаток в размере долга, и гасите долг, после чего продаёте, гарантия для покупателя такая, что в случае если вы откажетесь потом продавать то будете возвращать в двойном размере. второй: покупатель гасит ипотеку за вас с одновременным снятием обременения и переходом права собственности (такую процедуру в силах организовать риелтор с хорошим опытом сделок и в частности таких сделок), гарантия для него в том что этот процесс делается одновременно в течении одного дня

Сейчас занимаюсь такой сделкой. Банк сказал что сделка возможна. Но с условием, что покупатель возьмет кредит у этого банка.

Что это коллеги сразу набросились))) Есть банки которые именно так и действуют) Причем не важно покупатель кредитуется у них или нет) На форуме, не зная вашу ситуацию досконально и не видя документы, корректный ответ вам не дадут. Уверена ситуация разрешима. Успеха вам

Зуб!

У вас долевая собственность и сделка подлежит нотариальному оформлению. Обратитесь к нотариусу.

Поменяйте агента и проконсультируйтесь у другого менеджера банка! Может и тот, и другой без году неделя в своей профессии.

Мне сказали в банке, что продажа возможна только после погашения ипотеки и снятия обременения. Агент мой тоже так сказал. Но меня терзают сомнения, покупателя терять не хочется.

Да,я думаю,Вы не совсем поняли чего от Вас хочет банк. Погашение кредита возможно разными способами,и интересы покупателя при этом не ущемляются.