Добрый день. Сестра купила трехкомнатную квартиру 60 кв. м. в Свердловской области за 1000 000 рублей с использованием материнского капитала, у нее двое детей, воспитывает одна, получает алименты. Затем купила крупногабаритную одно комнатную квартиру 54 кв. м. в г. Тюмени в ипотеку ПАО «Альфа-банк» и переехала жить с детьми туда. Трехкомнатную квартиру с ремонтом и мебелью продала (в собственности менее трех лет) за 2500 000 рублей. Выделила доли и на счет каждого ребенка положила (Опека проконтролировала) по 800 000 рублей.
Вопрос первый. Есть ли у нее возможность погасить часть ипотеки квартиры в г. Тюмени долями детей? Они в любом случае проживают в данной квартире, старшая дочь получив паспорт прописана в данной квартире, младшая дочь пошла в школу. Другого жилья у них нет. Органы Опеки, как я понял отказывают ей в этом.
Вопрос второй. Согласится ли банк зачислить эти средства в счет погашения ипотеки?
Вопрос третий. Попадет ли сестра под налогообложение за продажу трехкомнатной квартиры (в собственности менее трех лет) и на какую сумму? Спасибо.
