"ПОХОД" к нотариусу - а надо ли?

Агент прав, юрист не прав.

Отчуждение долей в праве на недвижимое имущество теперь носит исключительно нотариальную форму. Составляют эти доли единицу или нет - не имеет значения. Земельные участки не являются исключением. А земельная доля и доля в праве - несколько разные вещи. Поэтому, в вашем случае только нотариальная форма сделки, если конечно она не была совершена и заключена до вступления в законную силу соответствующего закона.

А нотариус- это не юрист?!
Внести в договор нотариуса свои поправки-это не проблема, нотариус внесет! Но это не отменит оплату за техническую часть-изготовления.....
Ну, а скопировать договор у нотариуса, добавить что-то свое, взять за это деньги и заверить у нотариуса.....ну, можно ходить ради этого и бодаться с нотариусами... А можно заплатить нотариусу и внести своё! Я не включаю в агентские изготовление ДКП, чтобы не ходить жаловаться на нотариусов, если понадобиться....)

В детали сделки погружаемся мы, а не нотариус. Я лично так же прошу перед сделкой у нотариуса прислать договор на почту для согласования, это экономит и его, и мое время. По внесению корректив обычно есть ворчание про "усложнение договора", но не более, мы же не требуем включить в договор "достать звезду с неба - обязательное условие передачи квартиры".
Касаемое предложения Игоря Золотарева по "иному" трактованию ст. 24 122-ФЗ и его видению НЕ ТАКОГО уж ОЧЕВИДНОГО момента, можно иметь какое угодно мнение, но сомневаюсь, что регистраторы согласятся с ним и бросятся заверять вам ППФ. А что будет? Будет - отказ и либо развал сделки, либо ее проведение через нотариуса. А это - время и деньги. Пытаться доказать, что ты можешь прочитать закон с переподвыпертом и при этом "сэкономив" 20 т.р., но развалив сделку на несколько миллионов - это мазохизм и подстава клиента.

Договор не делают, его согласуют стороны, юрист лишь правильно формулирует волю защищаемой им стороны. А вот нотариусы договоры пытаются именно делать, их нужно контролировать , и кому как не нам этим заниматься, чаще стоимость этой работы включена в агентский договор.

Дело в том, что в договоре указана воля сторон, а не юриста и нотариуса. Здесь на форуме уже неоднократно обсуждался вопрос о степени погруженности нотариусов в детали сделок, (как известно полностью одинаковые сделки это большая редкость).
Буду говорить за себя. Я всегда пишу договоры своим заказчикам сам, а последнее время беру предложенный нотариусом и вношу в него коррективы. Считаю, что как раз на договоре экономить не стоит. Тем более если речь идет о 3 тыс. рублей. За выверенный договор это не цена.

Хорошо, есть желание посчитать выгоду-посчитаем!
1. Услуги нотариуса по изготовлению и заверению договора, Москва: техническая часть 3 т.р. и плюс 0,2 процента от стоимости объекта... Экономить, получается, хочется, сумму в три тысячи рублей! На Алтае наверное меньше!
2. Знакомый или незнакомый юрист, делает договор, наверное, за деньги... Хотя, может и бесплатно... Александр посчитал, что его юрист, составит более грамотный договор, чем государственный нотариус-юрист..... Или, все таки жалко 3т.р....
на Алтае наверное тысяча!)
Цена вопроса 1-3 т.р.! О чём спор!?

Усилия Игоря Золотарева направлены в правильную сторону, к сожалению мы часто не обладаем достаточным временным ресурсом, чтобы опротестовать устоявшееся положение дел, но если мы хотим заслуженного уважения со стороны власти, то хотябы не стоит получать удовольствия от скольжения в неправильном направлении.

Алексей, нотариус не имеет права не заверить грамотно составленный самими сторонами договор. И у меня очень богатая практика подобного общения с нотариусами. И, Наталья Владимировна, ненадо ценой убийства Юриста спасать сделки. Полученные таким образом права очень шатки.

Как я понял, Игорь, если приобретает один покупатель и приобретает не в долевую, то значит можно и в ППФ -раз нет регистрации долевой!? И фраза в законе, что именно при ОТЧУЖДЕНИИ, а не при ПРИОБРЕТЕНИИ, не имеет значение?!
Игорь, а ты пробовал уже зарегистрировать в ППФ по своим понятиям!?