Поиск по журналу

Москва и МО

Поясните по налогам

Иван

Обновлено 29.12.2021

Вся Россия

2 938

Здравствуйте.

Ситуация следующая:

Декабрь 2019г куплена недвижимость за 1.3 млн, в январе 2021 продана за 1.8 млн

Февраль 2021 куплена квартира за 4млн в ипотеку с взносом в 2.3млн, продана в июле 2021 за 4.5 млн, в августе 2021 куплена квартира за 2.4 млн

Получается, что налог начислен не будет, так как везде идет взаимозачет или я чтото путаю? Поясните пожалуйста.

Автор

Теги

Иван

купля-продажа

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

28 декабря 2021, 21:42

Лучший совет

Здравствуйте. Налог начислен будет, если налогоплательщик не отчитается о полученном доходе и не заявит соответствующие вычеты (если право на таковые у него имеется).

Елена Базаркина

2 января 2022, 18:12

еще можете получить вычет за % по ипотеке (если ранее не получали)

Анна Орлова

30 декабря 2021, 13:12

Конечно путаете. После продажи каждой из этих квартир следует заполнить декларацию. И уже по результатам оплатить налог. При продаже первой квартиры можно учесть затраты на её приобретение( 1,8 млн- 1,3 млн). Но если ещё не получали вычет при покупке жилья, то и его можно включить в декларацию. И налога не будет. Останется неиспользованный вычет с 1,5 млн. При продаже второй квартиры- аналогично. Покупка следующей квартиры в обоих случаях никак не влияет на налог

Ольга Подвигина

28 декабря 2021, 22:08

Путаете. Считайте проще. Купили за 4,продали за 4.5 - налог с 500 тыс. Купили за 1.3,продали за 1.8 - налог с 500 тыс. Взаимозачет считается с одной и той же квартиры, не с разных. Если Вы, по-русски говоря, потратили деньги с продажи квартиры на покупку другой - это не считается. Считается наоборот - купили квартиру, потом продали, налог только с прибыли ( с разницы между тем что потратили на приобретение, и продажей этой же квартиры). Но один раз в жизни можно получить вычет с покупки в размере 260 тыс,который закрывает Ваши налоги с 2 млн. дохода. Но для этого надо в 2022 году грамотно составить декларацию