Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупая квартиру по ипотеке. Обязан ли бывший владелец выписаться до сделки?

Антон
7 мая 2014
Вся Россия
59 882
30
Приветствую
подскажите по такому вопросу.

У нас уже одобрена банком ипотека (СберБанк), квартиру нашли, в квартире один собственник
но он хочет выписаться после сделки, мотивируя это тем что это займет время (ему нужно будет выписаться из Мос.обл. а прописаться в Москве) Покупка осуществляется без альтернативы

1) Какие могут быть трудности с последующей его выпиской? А вдруг ему потом некуда будет прописаться? Или туда куда он рассчитывает его просто не захотят прописать?
2) Одобрит ли банк такую квартиру на ипотеку (без "чистой девятки" или как там называется форма документа что никто в квартире не прописан)
3) Примет ли регистрационная палата документы на регистрацию без той же формы?

Автор
Теги
30
Могут подойти
30 комментариев
Aлексей Суриков
7 мая 2014, 11:25
Лучший совет
Вы задаете вопросы риэлторам -как без них обойтись! Вам не кажется это странным?
У вас много вопросов и вы хотите по интернету их решить -покупая квартиру за миллионы.......
Делайте все сами и ДКП качайте из инета и сдавайте в рег.палату! Только на что вы надеетесь?
Вам квартиру нужно купить или экономить на риэлторе? Вы уж определитесь)))

10
0
368/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
7 мая 2014, 11:53
Без специалиста бумаги не оформить, ДКП не сделать, на регистрацию не сдать!
Вы сможете без летчика, в самолете полететь? Я -нет!
0
0
134/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 16:16
Пишите. Буду рад помочь...
0
0
26/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 10:37
да конечно хоть и не обязательно
0
0
32/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 12:24
Нужно выписать до сделки, чтоб проблем потом не было
0
0
53/50 000
0/50 000
Антон так как у Вас ипотека Сбера,нужен всё равно будет предварительный ДКП.
Просто в самом ДКП пропишите юридическое освобождение в течение 7 дней после перехода права собственности.
0
0
189/50 000
0/50 000
Антон
Автор
8 мая 2014, 10:48
Всем спасибо за советы.

Подскажите ещё по паре вопросов

1) Собственник согласился выписаться до сделки, но переживает что это может занять время и могут возникнуть нюансы с документами в регистрационной палате (так как в паспорте у него будет уже новая регистрация а в документах поданных ещё прописана старая)
Будут с этим проблемы в рег палате? Банке?

Решили для составления ДКП обратиться к юристам.
Но есть вопрос: прежде чем идти к ним за составлением ДКП, я думаю сначала надо получить одобрение банка именно на этот объект недвижимости, и уже после этого озадачивать юристов составлением ДКП
0
0
645/50 000
0/50 000
желательно, а так по ситуации
0
0
29/50 000
0/50 000
7 мая 2014, 17:44
Могу дать совет как обойтись без риэлтора за 150 т.р
5
1
52/50 000
0/50 000
7 мая 2014, 17:11
Трудность у вас может возникнуть одна - выписать бывшего собственника, если его желание не будет совпадать с вашим.
2
0
115/50 000
0/50 000
Хотя бы для регистрации сделки наймите регистратора.. вот пусть он и составляет ДКП..
0
0
85/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости