Покупатель передумал покупать до госрегистрации

Павел Таранов

06.07.2016

Вся Россия

7 781

Здравствуйте
Заключили договор. Расчет через ячейку после регистрации. Покупатель просто передумал покупать до регистрации. Что делать Покупателю и что ему грозит? Что может сделать Продавец?

Автор

Павел Таранов

Могут подойти

28 944 105 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.апарт., 32 м², этаж 5

Марьина Роща

5 мин.

проезд 3-й Марьиной рощи, 40с1к1, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 13 м², этаж 3

Новокузнецкая

3 мин.

Руновский переулок, 10С1, Москва

25 999 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

31 990 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Павелецкая

2 мин.

Валовая улица, 6, Москва

10 комментариев

Михаил Морозан

6 июля 2016, 09:58

Лучший совет

Если не подавали на регистрацию, то расторгаете по обоюдному. Подпись продавца в этом случае может стоить денег, возможно аванса целиком....

Наталья Тамарина

6 июля 2016, 23:38

Возможно нашел что-то лучше или дешевле, может форс-мажор какой...КАК сам Покупатель объясняет свое действие? Вы нам закинули одну десятую вопроса.

ID: 2327733

6 июля 2016, 14:56

ДКП расторгайте.

Наталья Владимировна Белоключевская

6 июля 2016, 11:50

Расторгать заключенный договор.

Елена Чижова

6 июля 2016, 11:04

Вам необходимо договариваться с Продавцом. Если он будет против расторжения договора, возможны судебные разбирательства. Важную роль будут иметь нюансы: была ли сделка нотариальной, были ли поданы документы на регистрацию, условия аренды банковской ячейки.

Даниил Пятецкий

6 июля 2016, 10:50

Заключать соглашение о расторжении договора. Договариваться и решать вопросы в соответствии с заключенным договором или достигнутыми в процессе расторжения договора договоренностями.

Людмила Воронина

6 июля 2016, 09:44

Можно продавцу с покупателем пойти в Рег.палату (предварительная запись). Оба пишут заявления о прекращении регистрационных действий. Если время не упущено.

Константин Дорофеев

6 июля 2016, 09:25

Павел, а что значит "передумал до регистрации"? ДКП уже подан в Росреестр и еще не зарегистрирован или же вообще не подавался на регистрацию? Если первое, то ждете когда документы вернутся с регистрации и Продавец идет забирать свои деньги из ячейки, если второе, то можете по обоюдному согласию расторгнуть договор, если не хотите, то в суд, т.к. договор уже вступил в силу, но переход права собственности еще не зарегистрирован.

ID: 7924316

6 июля 2016, 08:51

Павел, сформируйте вопрос корректнее.
Передумал покупать после подписания аванса/задатка?
Передумал покупать после подписания основного ДКП, закладки денег в ячейку и передачи документов на регистрацию перехода права?
После подписания аванса/задатка: действовать в соответствии с условиями соглашения.
Во втором случае продавец получает деньги из ячейки, переход права состоится, покупатель сможет расторгнуть ДКП либо по согласованию сторон, либо через суд, что будет достаточно проблематично.

ID: 7924316

6 июля 2016, 08:55

И да, Павел, есть ли у Вас наставник, что говорит он?