Покупатель передумал покупать до госрегистрации

Павел Таранов

06.07.2016

Вся Россия

7 814

Здравствуйте
Заключили договор. Расчет через ячейку после регистрации. Покупатель просто передумал покупать до регистрации. Что делать Покупателю и что ему грозит? Что может сделать Продавец?

Автор

Павел Таранов

Могут подойти

15 222 568 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

45 383 092 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 19

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва

16 434 600 ₽

студия, 26 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Назаре́ ЖК, Москва

38 000 000 ₽

2-комн.кв., 87 м², этаж 6

Новокосино

8 мин.

ЖК "Штат 18", Новокосинская улица, 18, Москва

52 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Люблино

6 мин.

Кубанская улица, 12к3, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Кленовый бульвар

10 мин.

Коломенская набережная, 26к3, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 2

Новокосино

11 мин.

Салтыковская улица, 33К1, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 7

Технопарк

9 мин.

ЖК "Квартал на набережной NOW", проспект Лихачева, 10к2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 62 м², этаж 19

Каширская

18 мин.

ЖК "Миллион Алых Роз", Пролетарский проспект, 7, Москва

10 комментариев

Михаил Морозан

6 июля 2016, 09:58

Лучший совет

Если не подавали на регистрацию, то расторгаете по обоюдному. Подпись продавца в этом случае может стоить денег, возможно аванса целиком....

Наталья Тамарина

6 июля 2016, 23:38

Возможно нашел что-то лучше или дешевле, может форс-мажор какой...КАК сам Покупатель объясняет свое действие? Вы нам закинули одну десятую вопроса.

ID: 2327733

6 июля 2016, 14:56

ДКП расторгайте.

Наталья Владимировна Белоключевская

6 июля 2016, 11:50

Расторгать заключенный договор.

Елена Чижова

6 июля 2016, 11:04

Вам необходимо договариваться с Продавцом. Если он будет против расторжения договора, возможны судебные разбирательства. Важную роль будут иметь нюансы: была ли сделка нотариальной, были ли поданы документы на регистрацию, условия аренды банковской ячейки.

Даниил Пятецкий

6 июля 2016, 10:50

Заключать соглашение о расторжении договора. Договариваться и решать вопросы в соответствии с заключенным договором или достигнутыми в процессе расторжения договора договоренностями.

Людмила Воронина

6 июля 2016, 09:44

Можно продавцу с покупателем пойти в Рег.палату (предварительная запись). Оба пишут заявления о прекращении регистрационных действий. Если время не упущено.

Константин Дорофеев

6 июля 2016, 09:25

Павел, а что значит "передумал до регистрации"? ДКП уже подан в Росреестр и еще не зарегистрирован или же вообще не подавался на регистрацию? Если первое, то ждете когда документы вернутся с регистрации и Продавец идет забирать свои деньги из ячейки, если второе, то можете по обоюдному согласию расторгнуть договор, если не хотите, то в суд, т.к. договор уже вступил в силу, но переход права собственности еще не зарегистрирован.

ID: 7924316

6 июля 2016, 08:51

Павел, сформируйте вопрос корректнее.
Передумал покупать после подписания аванса/задатка?
Передумал покупать после подписания основного ДКП, закладки денег в ячейку и передачи документов на регистрацию перехода права?
После подписания аванса/задатка: действовать в соответствии с условиями соглашения.
Во втором случае продавец получает деньги из ячейки, переход права состоится, покупатель сможет расторгнуть ДКП либо по согласованию сторон, либо через суд, что будет достаточно проблематично.

ID: 7924316

6 июля 2016, 08:55

И да, Павел, есть ли у Вас наставник, что говорит он?