Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Покупатель просит доки на участок, не посмотрев сам участок

ID: 13208938
Вся Россия
30 859
15

Здравствуйте, беспокоит вопрос, я продаю участок, покупатель с ходу спросил сначала кадастровый номер, ок даю, это открытая инфа, потом спросил показать доки встретиться, не посмотрев сам участок , что это? Лохотрон?

Автор
Теги
15
ID: 13208938
документыучасток
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
20 070 132 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 897 360 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
32 699 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 11
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 16
28 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 16
Речной вокзал
15 мин.
улица Лавочкина, 40/49, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 29
68 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 29
Ховрино
21 мин.
ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к1, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 15
16 500 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 15
Лианозово
5 мин.
Клязьминская улица, 5К1, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 8
18 800 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 8
Ботанический сад
9 мин.
Лазоревый проезд, 16, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 6
15 860 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 6
Отрадное
13 мин.
улица Бестужевых, 25А, Москва
3-комн.кв., 79 м², этаж 14
30 000 000 ₽
3-комн.кв., 79 м², этаж 14
Медведково
9 мин.
улица Тихомирова, 12К1, Москва
15 комментариев
Ирина Щербинина
4 октября 2018, 22:28
Лучший совет
Думаю, что это называется другим словом - предусмотрительность. Большинство риэлторов не поведут своего клиента смотреть квартиру до тех пор, пока не узнают хотя бы устную информацию о документах на квартиру. Чтобы не получилась драма, когда квартира нравится, а купить ее рисковано.
Вероятнее всего ваш покупатель хочет увидеть следующее: когда и как покупался участок, прошел ли межевание, сколько собственников,.
6
0
422/50 000
0/50 000
ID: 13208938
Автор
4 октября 2018, 22:36
Спасибо за ответ.
0
0
17/50 000
Олег Белейчик
5 октября 2018, 16:07
К покупателю тоже нужно относиться уважительно, и нет необходимости тащить его на
показ, либо отсылать, опять же в неизвестность, копии с извращенными реквизитами.
Покупатель настроенный серьезно, может задать вопросы по телефону и подъехать посмотеть документы лично, не выезжая на участок, если ему так удобно.
Благодарю
2
0
342/50 000
0/50 000
Денис
5 октября 2018, 15:24
Не обязательно лохотрон, возможно, покупатель просто приценивается или предварительно выбирает из нескольких вариантов и поэтому не хочет лишний раз кататься на просмотры. Скажите, что покажете документы только лично, но все что его интересует, готовы рассказать до просмотра.
1
0
276/50 000
0/50 000
Павел
5 октября 2018, 14:19
Начать надо с этого: как покупатель обосновывает своё желание увидеть документы до просмотра объекта?
Если покупателей надо беречь и для исключения неприятностей, покажите им копии документов с замазанными ФИО, номером паспорта и пропиской. А так, до внесения аванса можете и ничего им не давать, ограничевшись устной информацией
1
0
334/50 000
0/50 000
ольга Замаева
5 октября 2018, 13:08
Я не настаиваю - возможно в других регионах так и есть, только мое общение с риэлторами (увы!) основано на грустном опыте. Покатать на "экскурсии" потенциального покупателя - это да, а посмотреть (даже не проверить и оценить) документы продавца до показов они не в состоянии. Живу в Сочи, с удовольствием бы заплатила грамотному спецу, но по агентствам работают непрофильные заезжие гастролеры, которые ведутся на баснословные заработки, обещаемые им агентствами. Поэтому наведение справок - это не вопрос доверия, а вопрос некомпетентности массы доморощенных риэлторов.
1
0
570/50 000
0/50 000
Олег Белейчик
5 октября 2018, 10:16
Точно так же, можно прокатиться, зная документы.
Приехав на участок там можно обнаружить болото, разбитую дорогу, свалку по соседству и т. д.
Повторюсь, существует процедура ознакомления. Услуга риэлтора на этом этапе бесплатна. Просто не стоит пытаться анонимно наводить справки и ожидать встречного доверия.
Благодарю
2
0
338/50 000
0/50 000
ольга Замаева
5 октября 2018, 09:49
Я скажу как потенциальный покупатель - съездила, посмотрела, время убила. Потом в "доверительной беседе" продавец (не риэлтер - тот пишет совершенно другое в другом объявлении с теми же фото) говорит, что земля в аренде, дом не ИЖС, а техническое строение, газ от соседей и нет договоров на остальную коммуналку... Такое было не раз. Знала бы заранее - по кадастру видно вид собственности и назначение земли - не каталась бы.
6
0
425/50 000
0/50 000
Олег Белейчик
5 октября 2018, 09:47
Не надо переходить на красный
и думать: повезет или нет?
Просто так не отправлять!
Существует процедура ознакомления.
Благодарю
2
0
151/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
5 октября 2018, 09:10
Документы можно показать на месте,на самом участке.А так же озвучить устно,на основании каких документов возникло право.Для первичной информации это покупателю будет достаточно,чтобы сделать вывод,стоит смотреть или нет.
3
0
220/50 000
0/50 000
Петр Манько
5 октября 2018, 00:24
Добрый вечер, на практике такое встречается крайне редко. Возможно это сосед по вашему СНТ или агент, который работает по этой локации. Спросите, какую информацию он хочет увидеть в документах и ответьте устно.
3
0
210/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
21
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы