Покупатель просит доки на участок, не посмотрев сам участок

Думаю, что это называется другим словом - предусмотрительность. Большинство риэлторов не поведут своего клиента смотреть квартиру до тех пор, пока не узнают хотя бы устную информацию о документах на квартиру. Чтобы не получилась драма, когда квартира нравится, а купить ее рисковано.
Вероятнее всего ваш покупатель хочет увидеть следующее: когда и как покупался участок, прошел ли межевание, сколько собственников,.

К покупателю тоже нужно относиться уважительно, и нет необходимости тащить его на
показ, либо отсылать, опять же в неизвестность, копии с извращенными реквизитами.
Покупатель настроенный серьезно, может задать вопросы по телефону и подъехать посмотеть документы лично, не выезжая на участок, если ему так удобно.
Благодарю

Не обязательно лохотрон, возможно, покупатель просто приценивается или предварительно выбирает из нескольких вариантов и поэтому не хочет лишний раз кататься на просмотры. Скажите, что покажете документы только лично, но все что его интересует, готовы рассказать до просмотра.

Начать надо с этого: как покупатель обосновывает своё желание увидеть документы до просмотра объекта?
Если покупателей надо беречь и для исключения неприятностей, покажите им копии документов с замазанными ФИО, номером паспорта и пропиской. А так, до внесения аванса можете и ничего им не давать, ограничевшись устной информацией

Я не настаиваю - возможно в других регионах так и есть, только мое общение с риэлторами (увы!) основано на грустном опыте. Покатать на "экскурсии" потенциального покупателя - это да, а посмотреть (даже не проверить и оценить) документы продавца до показов они не в состоянии. Живу в Сочи, с удовольствием бы заплатила грамотному спецу, но по агентствам работают непрофильные заезжие гастролеры, которые ведутся на баснословные заработки, обещаемые им агентствами. Поэтому наведение справок - это не вопрос доверия, а вопрос некомпетентности массы доморощенных риэлторов.

Точно так же, можно прокатиться, зная документы.
Приехав на участок там можно обнаружить болото, разбитую дорогу, свалку по соседству и т. д.
Повторюсь, существует процедура ознакомления. Услуга риэлтора на этом этапе бесплатна. Просто не стоит пытаться анонимно наводить справки и ожидать встречного доверия.
Благодарю

Я скажу как потенциальный покупатель - съездила, посмотрела, время убила. Потом в "доверительной беседе" продавец (не риэлтер - тот пишет совершенно другое в другом объявлении с теми же фото) говорит, что земля в аренде, дом не ИЖС, а техническое строение, газ от соседей и нет договоров на остальную коммуналку... Такое было не раз. Знала бы заранее - по кадастру видно вид собственности и назначение земли - не каталась бы.

Не надо переходить на красный
и думать: повезет или нет?
Просто так не отправлять!
Существует процедура ознакомления.
Благодарю

Документы можно показать на месте,на самом участке.А так же озвучить устно,на основании каких документов возникло право.Для первичной информации это покупателю будет достаточно,чтобы сделать вывод,стоит смотреть или нет.

Добрый вечер, на практике такое встречается крайне редко. Возможно это сосед по вашему СНТ или агент, который работает по этой локации. Спросите, какую информацию он хочет увидеть в документах и ответьте устно.