Если выкупать, то правильнее, конечно, по договору купли-продажи.
С другой стороны, при продаже Ваша сестра должна будет заплатить налог. Но не миллион же!
Попробуйте договориться с ней, что по по договору продажи цена будет 2 млн, но Вы оплатите за нее налоги, которые при этом возникнут.

Это неверный подсчет!!!
Если сестра продаст Вам долю за 2 млна, то вычет она сможет применить не 500тыс., а 1 миллион, потому что доля продается не в составе всей квартиры, а отдельно. Таким образом, при продаже Вам доли за 2млна при названной кадастровой стоимости налог у сестры будет на 65 тыс.р. МЕНЬШЕ, чем подсчитано выше.
И в случае дарения доли срок владения всей квартирой будет считаться без учета даты дарения доли, потому что на момент дарения Вы уже являетесь владельцем своей первоначальной доли. Подаренная доля получится, так называемой, "прирощенной" долей, поэтому срок владения всей квартирой будет считаться с того дня, когда Вы стали собственником первой доли.
Простое чтение налогового кодекса - это, конечно, лучше, чем ничего, но самодеятельная трактовка НК без учета остальных разделов законодательства, без учета комментариев и разъяснений МИНФИНа в большинстве случаев приводит к ошибкам, за которые потом наши клиенты платят своими деньгами.
А налоговики смолчат - скушают и не подавятся ((:

спасибо

Кадастровая стоимость 7 500 000×0.7%=5250000 и делим на 2 так как 1/2 доли получаем 2 625 000, 500000 тысяч налогом не облагается с 2125 000 заплатите налог 13%=276250

кадастровая стоимость квартиры почти 7.500.000., значит доля 3.750.000 .Какой налог нужно заплатить?

По общему правилу правильно проводить так как есть на самом деле. Если в сделке присутствуют деньги, то разумеется купля-продажа. Если у Вас безоговорочно доверительные отношения, Вы на 1001% уверены в порядочности сестры, знаёте, что нет оснований для расторжения договора дарения - делайте дарение.

Добрый вечер! Для Вас конечно лучше по договору купли продажи, но очень важно какая кадастровая стоимость квартира, так как на данный момент налог начисляется на 0.7 %от кадастровой стоимости не зависимо от суммы в договоре купли-продажи и если 0.7% от кадастровой стоимости 1/2 доли будет превышать 2. 0 млн налог будет рассчитываться по другому. По поводу дарения сделка безвозмездная!!! Если Вы все таки оформите договором Дарения и надумаете продавать квартиру, а с момента договора Дарения ещё не прошло 3 лет, то налог заплатите Вы при продаже.

Покупать можно только по договору купли-продажи.
По договору дарения можно только дарить.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Другие статьи 32 гл. ГК тоже интересные:
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.