Покупка 1кв. по доверенности жительницы р.Беларусь 91 год.

vladislav

20.12.2010

Вся Россия

648

Квартиру бабушка получила по наследству и по завещанию от полгода назад умершей дочери.
Других наследников нет. Помогите, пожалуйста советом: Стоит ли связываться с этой квартирой? Может ли кто гарантировать безопасность сделки? Квартиру рекламирует АН"БЕСТ".

Автор

Теги

vladislav

наследство

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "ПРАЙД", Полковая улица, 1к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

улица Академика Королева, 4К1, Москва

18 900 000 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 12

Измайловская

11 мин.

2-я Прядильная улица, 6, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 13

Долгопрудная

11 мин.

Долгопрудная аллея, 15к2, Москва

7 000 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 5

Владыкино

4 мин.

Алтуфьевское шоссе, 2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 1

Медведково

4 мин.

проезд Шокальского, 59К2, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Электрозаводская

13 мин.

улица Госпитальный Вал, 5С3, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Бибирево

23 мин.

улица Корнейчука, 54, Москва

10 комментариев

Антонина Каткова

20 декабря 2010, 13:40

Лучший совет

Добрый день, Владислав
Ваши риски:
1. Бабушка - обязательно проверить дееспособность и взять справки ПНДиНД, желательно чтоб она это сделала здесь, в Москве
2. Доверенность - кем удостоверена? московским или белорусским нотариусом? все ли полномочия прописаны в доверенности
3. Ну и самое главное - были ли у наследодателя наследники, подходящие под ст. 1149ГК РФ, если речь идет про завещание
4. Договор по полной стоимости или нет? Для информации: бабушка как не резидент должна платить налог 30% с продажи
Самый минимум, что Вы можете сделать, это:
1. Попросить, чтоб бабушка приехала на сделку и собственноручно подписала договор и передаточный акт
2. Застраховать титул. (но страховая абсолютно точно будет требовать пнд и нд по месту прохождения сделки, т.е. здесь в РФ)
Удачи

Даниил Пятецкий

20 декабря 2010, 18:02

Владислав, не видя документов давать Вам какие-либо рекомендации, как минимум, не профессионально.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29

Виктор Лахтионов

20 декабря 2010, 15:07

Без детальной проверки покупать не стоит, не стоит рисковать своими кровными.
Будет необходимость и желание и необходимость окажу помощь. Звоните: 8-962-9094565

Наталия Акименко

20 декабря 2010, 13:41

БЭСТ представляет интересы своих клиентов.
Вам нужно нанять специалиста который будет заниматься проверкой документов. Только после этого можно что то говорить по поводу рисков и безопасности.
А.Н. Ризолит 15 лет на рынке, хорошая служба безопасности. Обращайтесь, тел 89263378860.
С уважением Наталия Акименко.

Елена Широкова

20 декабря 2010, 11:40

Владислав, всё надо проверять, и не только по документам - есть и иные возможности. Решение, стоит ли связываться с этой квартирой, принимайте только после проверки. Как правило, вы учитываете возможные риски (а они есть всегда), страхуетесь именно от них (грамотное заключение договоров), и получаете свою квартиру! Или, если подстраховка невозможна и риски велики, отказываетесь от варианта.
Удачи!

Владимир Яковлев

20 декабря 2010, 10:09

Здравствуйте Владислав! В данной ситуации нужно многое проверять, если Вы, или специалист, к которому Вы обратитесь, сможете все проверить и убедиться, что все документы в порядке - тогда можно покупать, если останутся открытые вопросы - от сделки лучше отказаться. Вряд ли кто-то станет Вам гарантировать безопасность такой сделки...

Игорь Бoaчев

20 декабря 2010, 09:07

Добрый день.
Бабушка получила от дочери - надо проверять бабушку, паспорт и само дело, тем более другое государство и возраст - потом может и претензию некому будет предъявить. То что квартиру рекламирует Бесть это хорошо, но пускай ващ риелтор проверит все документы - преценденты с бабушками есть и много.

Игорь Бoaчев

20 декабря 2010, 09:08

ваш риелтор

Николай Бабой

20 декабря 2010, 08:02

квартиры с полугодовалым наследством брать можно, но очень доскональна изучать документы. Если сможете отследить что наследников нет, тогда берите, если же останутся белые пятна, то ищите другой вариант.
успехов!!!

Ашот Иванович Карапетян

20 декабря 2010, 07:34

Здравствуйте! С любую квартиру можно приобрести, главное чтоб она не была креминальной, самое главное чтобы у вас был опытный ваш предсавитель. А если его нет, то я могу защетить ваши права и гарантировать безопасность сделки.
С уважением Ашот Иванович.