здравствуйте!
помогите пожалуйста советом.
планирую приобрести квартиру, при осмотре вариантов понравилась одна квартира, но она с перепланировкой.
перепланировка в следующем:
1. в одной из комнат снесён балконный проём, балкон застеклен и там я заметил батареи. в этой комнате раньше была спальня, но поскольку она имеет смежную стену с ванной, хозяева сделали там кухню (вывели канализацию и водоснабжение из ванной). получилась такая кухня-студия еще и увеличенная за счет балкона.
2. в комнате, где ранее была кухня, сделали спальню. насчет канализации и водоснабжения в этой комнате ничего сказать не могу.
подскажите насколько законна такая перепланировка? можно ли, и нужно ли ее узаконить?
стоит ли вообще связываться с такой квартирой?
еще один момент, в квартире проживает несовершеннолетний ребенок. на что обратить внимание в связи с этим?
квартиру хочу приобрести временно, лет на 5, и в дальнейшем сменить место жительства.
спасибо!
Верховный суд запретил мелкую нарезку участков под ИЖС
20 февраля 2026
Если бы Вы покупали эту квартиру "для души", то есть для себя и навсегда - наверно можно было бы рискнуть. Но так покупается для временного проживания и дальнейшей перепродажи - не советую. Замучаетесь с продажей, потеряете 2/3 покупателей (под ипотеку не подойдет, да и большинство свободных покупателей не захотят связываться).
Что касается несовершеннолетнего, то этот вопрос не так страшен, как первый. Здесь требуется согласие опеки, если он - собственник. Если же ребенок только прописан, лучше выписать его до сделки в иное имеющееся жилье либо взять с родителей нотариальное обязательство о выписке.