покупка 2 комнат в двухкомнатной квартире

В право собственности на каждую из комнат входит право на места общего пользования.После покупки обеих комнат в этой квартире,Вы становитесь полноценным собственником отдельной квартиры.А переделывать тех паспорт ни какой необходимости нет.

Если в один договор включить обе комнаты и отдельным пунктом указать, что после регистрации приобретает право собственности на квартиру, то тогда не надо делать отдельно объединение.

Так как Вы купили две комнаты в коммунальной 2-х комнатной квартире, Вы стали собственником квартиры целиком. Чтобы в выписки ЕГРН (которая сейчас выдается вместо свидетельства о собственности) числилась квартира целиком, а не комната № 1 и №2, Вам необходимо произвести объединение объектов (комнат). Сделать это можно через МФЦ, подав документы на объединение.
Для этого необходимо:
-личная явка всех собственников комнат;
- паспорта;
- Договор купли-продажи комнаты №1 и комната №2
- оплата госпошлины 2000 руб. (обычно можно оплатить прямо в МФЦ).
После чего спустя 7-мь рабочих дней Вам выдадут выписку ЕГРН (ранее это было св-во о собственности) в которой Вы будете владеть уже Квартирой, а не комнатами. Если с этой выпиской в МФЦ сразу подойдете к окошку выдающему выписки ЕЖД( единый жилищный документ), и они сделают отметку у себя в системе об объединение объектов, то и счет на коммунальные платежи будет приходить корректный и целиком на всю квартиру. Так же может немного уменьшиться квитанция по коммунальным платежам, т.к в большинстве случаев ряд позиций коммунальщики считают дважды, если не произведено объединение комнат (например вывоз мусора).
Менять тех. паспорт не нужно, он у Вас выдавался на объект в целом, т.е на всю квартиру, даже при условии того, что квартира была коммунальной.

С уважением,
Алексеева Марина

Купить 2 комнаты в двушке = купить 2-х комнатную квартиру. Ничего переделывать в тех.паспорте не надо

При этом вся квартира станет вашей,вместе с местами общего пользования) Техпаспорт можно оставить как есть,в квартире ничего ведь не изменилось. Этот документ не нужен для сделки,если только при дальнейшей продаже может понадобиться для банка.