Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка
Альфер
12 июля 2010
Вся Россия
616
9
Антонина, добрый день! Как понять - заложить определённую денежную сумму под выписку всех зарегистрированных?
Автор
9
Альфер
Могут подойти
9 комментариев
Николай Технерядов
17 июля 2010, 00:29
Это стимуляция продавца, быстрее сняться с регистрационного учета.
0
0
66/50 000
0/50 000
13 июля 2010, 13:11
Здравствуйте Альфер! Это обозначает, что после регистрации сделки продавец получает не всю сумму, а часть суммы получит после того, как предоставит доказательство того, что он перепрописался по новому адресу - такой метод стимулирования к оперативным действиям...
0
0
263/50 000
0/50 000
Иногда есть случаи, что выписка до сделки нереальна. А если им некуда выписываться? Ваши предложения, Антонина.
0
0
111/50 000
0/50 000
Я извиняюсь, это вопрос к Елене Смирновой.
0
0
42/50 000
13 июля 2010, 01:23
Добрый день.
Либо через депозитарий с определенными условиями, лижо под гарантийное письмо вашего риелтора.
0
0
112/50 000
0/50 000
12 июля 2010, 21:45
"Заложить определенную денежную сумму под выписку" - предполагает "простимулировать" продавца в будущем выписать себя и всех пользователей отчуждаемого помещения. Плохо, если так получится: несовершеннолетних детей затруднительно выписать даже через суд.
0
0
254/50 000
0/50 000
Александр Верда
12 июля 2010, 21:03
Уважаемый Альфер!
Вам, действительно, имеет смысл пригласить специалиста для сопровождения сделки, который квалифицированно сможет ответить на Ваши вопросы и проконтролировать все нюансы сделки. Всех нюансов, даже с консультациями на этом сайте, не учесть, а стоит ли рисковать решать конечно Вам.
0
0
302/50 000
0/50 000
12 июля 2010, 20:16
Т.е. арендовать банковскую ячейку, где Арендатором1 будет покупатель а Арендатором2 продавец и условием доступа будет, например, зарегистрированный договор купли-продажи квартиры по адресу..... на имя нового собственника и выписка из домовой книги на квартиру по адресу ....., без указания ... , которые ранее были зарегистрированы в в/у квартире.
или можно сделать выписку из домовой книги по месту новой регистрации этих лиц
Это будет Ваша подстраховка, что они выпишутся, а если нет, то эти деньги можно потратить на адвоката, который будет выписывать их через суд.
Опять же повторюсь, все зависит от конкретной ситуации, т.к. бывают случаи, когда без этого можно обойтись
2
0
700/50 000
0/50 000
12 июля 2010, 20:13
Альфер, вечер добрый!
Рекомендовала бы Вам выбрать специалиста, который и ответил бы квалифицированно на все Ваши вопросы... а то вечер вопросов к конкретным специалистам по результатам ответов на предыдущие вопросы получается...
Еще лучше - пригласить специалиста для сопровождения сделки. От стоимости квартиры это не столь большая сумма, а польза от нее - несомненная.
По сути вопроса: "Заложить сумму денег под выписку" - заложить энную сумму под условие предоставления выписки из домовой книги по новому адресу, из которой будет видно, что все зарегистрированные в продаваемой квартире теперь зарегистрированы по новому адресу.
С уважением - Наталья
0
0
683/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости