Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка части участка с недостроенным ангаром

Дмитрий

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

5 407

Уважаемые специалисты подскажите, как себя обезопасить при покупки участка с недостроенным ангаром. Ситуация следующая:
Хочу купить недостроенный ангар и участок под ним, ангар стоит на территории колхоза, собственник предлагает его купить и оформить все документы, как полагается. Самая большая проблема в том, что ангар на территории колхоза, даже если оформить землю под ангаром нужно будет согласовывать сервитутный проезд и все коммуникации( электричество, отопление, газ) все от колхоза. Как правильно оформить документы, что бы в последующем не получилась так, что в любой момент колхоз мог перекрыть все коммуникации и подъезд к цеху.

Автор

Теги

Дмитрий

документы

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

12 800 000 ₽

2-комн.апарт., 48 м², этаж 8

Люблино

19 мин.

Братиславская улица, 6, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Пражская

24 мин.

улица Красного Маяка, 19К1, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

26 сентября 2016, 20:54

Договаривайтесь с собственником и колхозом по всем вопросам, которые вызывают обеспокоенность. Далее юрист колхоза и лицо, сопровождающее сделку с Вашей стороны, найдут способ, каким образом отразить в договорных документах достигнутые соглашения. Для начала продавцу надо зарегистрировать недострой , чтобы обязательства колхоза по нему (проезд, коммуникации и пр.) стали носить предметный характер.

Надежда Гарнюк

26 сентября 2016, 13:32

В Вашем вопросе нужно бы поменять слова местами: "собственник предлагает его купить и оформить все документы, как полагается" на " собственник предлагает оформить документы, как полагается, и купить..." т.е. после этого продать Вам. Не бывает строения, висящего в воздухе, оно связано с земельным участком, на котором расположено, у них общая история. Изначально у продавца должно быть какое-то право на землю и разрешение на строительство ангара. Очень сомнительная ситуация на мой взгляд.

Светлана Туманова

26 сентября 2016, 12:18

Добрый день, Дмитрий! А на недострой оформлено что-то? Есть разрешение на строительство, проект и тех паспорт? Участок, который вы покупать планируете - это участок под ангаром или какой-то другой участок? Продавец - колхоз или третье лицо?
В случае, если продавец колхоз все более или менее не сложно на первый взгляд.
Если продавец третье лицо, цена очень очень привлекательна и хочется поморочиться... Официально перекрыть коммуникации и подъезд колхоз не сможет, после вступления в собственность вы просто переоформите абонентский договор с колхозом на себя. А на деле нужно разбираться)