Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка частного дома. Как проверить чистоту сделки

Елена

Обновлено 26.07.2021

Вся Россия

12 363

Добрый день! Решили приобрести частный дом в черте города и столкнулись со следующей проблемой. Собственники не могут предоставить никаких документов по зарегистрированным в этом помещении. Стали сами разбираться в ситуации и выяснилось, что домовые книги, которые раньше вели сами хозяева отменили в 2018 году. МВД, МФЦ такие данные не выдают, управление административным округом тоже. Вычислительные центры, ЖЭК выдают выписки из домовой книги только на квартиры. А как быть нам? Неужели никак нельзя проверить кто был и есть зарегистрирован в частном доме перед покупкой? И как узнать после совершения сделки выписались ли оттуда прежние хозяева?

Автор

Теги

Елена

покупка жилья

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Аэропорт

10 мин.

Старый Зыковский проезд, 4, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

26 июля 2021, 15:29

Лучший совет

Добрый день. Этот вопрос могут решить только риэлторы интересующего Вас региона. Здесь таких нет.

Даниил Пятецкий

26 июля 2021, 15:43

Вашу сделку должен сопровождать риэлтор представляющий Ваши, а не продавца интересы.

Даниил Пятецкий

27 июля 2021, 13:22

Потому, что в некоторых регионах искомую информацию действительно невозможно получить официально (все вопросы к законодателю). Как правило, у риэлторов есть необходимые контакты, которые на возмездной основе помогают решить вопрос.

ID: 58282707

27 июля 2021, 12:32

Скажите, пожалуйста, а почему эта информация должна быть только у риэлторов? Разве продавец не может получить её самостоятельно в архиве ? Это незаконно, собственник при продаже должен получать информацию, необходимую для продажи недвижимости, вне зависимости от риэлтора, и предоставления этих сведений покупателю, так как это и определяет, в том числе, добросовестность покупателя в случае судебных разбирательств.

Елена Назарова

27 июля 2021, 11:58

Фантастика, как бы Вас не обидеть, но это всё равно, что сказать :" мой судебный процесс
сопровождает ( защищает то есть) адвокат той стороны, с которой я сужусь".

Елена

Автор

27 июля 2021, 22:20

нам не нужен риэлтор, мы сами живём в частном доме и знаем какие документы нужны и не первый раз покупаем недвижимость. но кстати говоря, сегодня мы узнавали у знакомого риэлтора насчёт данного вопроса, и были готовы заплатить за услуги, но он также не в курсе что делать в нашем регионе после отмены домовых книг. по своим каналам возможно проверяют в Москве, у нас тут не знаю какие каналы могут быть, риэлторские услуги не на таком уровне. Впрочем ниже уже написали, странно что необходимы какие то каналы, вместо простого обращения собственника жилья в уполномоченные органы.

не риэлтор

26 июля 2021, 16:09

"Нашу сделку сопровождает риэлтор от собственников дома" - он не вашу сделку сопровождает, а ИХ сделку. а вашу сделку не сопровождает никто.
риэлтор, продающий объект с такими косяками как вы описываете - либо жулик, либо дурак.
это примерно как продавать автомобиль без номеров и со стертыми винами и говорить: ну чего, я же вот езжу на нем - значит все нормально...

Александр Воронич

26 июля 2021, 15:30

Здравствуйте. Попробуйте обратиться за помощью в получении необходимой информации к риэлторам Вашего региона.