Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка через дарение доли

Рита

Обновлено 12.08.2021

Вся Россия

7 621

Здравствуйте. Помогите упростить сделку если это возможно.

Исходные данные: СПб. комната в коммунальной квартире в виде долей принадлежит 4-ем собственникам одной семьи.

Нашелся знакомый с ипотекой. Как дешевле провести сделку? Отправить письма соседям через почту или подарить часть доли чтобы покупатель стал 5-ым сособственником? Покупатель ипотечный поэтому объясните если можете как будет происходить такая сделка.

Автор

Теги

Рита

покупка жилья дарение доля

Могут подойти

26 101 360 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

12 августа 2021, 15:31

Лучший совет

Здравствуйте. Это Вам с банком надо уточнять или со своим риэлтором, какие документы их устроят... подарите, а потом выяснится, что банк объект к рассмотрению не примет.

ID: 15375323

12 августа 2021, 23:46

Здравствуйте, Сбер, который в основном и работает с долями, не берет письма (был личный опыт), только нотариальное уведомление. Ну и считайте, 4 уведомления, и сама сделка, или договор дарения (стоимость скажет нотариус).

Арман Барекян

12 августа 2021, 16:24

Не все банки принимают почтовые письма. Например, сбер просит нотариальный отказ или нотариальное уведомление и так далее. Это один из нюансов, а там могут быть и другие вопросы, которые необходимо согласовать с банком. Идея с дарением имеет все признаки авантюризма, советую воздержаться от подобных инициатив, тем более собственнику комнаты.

Глеб Панов

12 августа 2021, 15:55

Добрый день!

Полностью поддерживаю позицию Даниила, посоветовать то разные варианты можно только какова будет реакция выбранного банка никто не скажет, есть ещё и другие совсем уж субъективные стороны Вашего вопроса. У банков тоже разные требования применительно к соблюдению преимущественного права покупки. Возможно прозвучит избито и обще, но тут действительно необходимо привлечение специалиста.