Покупка дачи

Добрый вечер.
По идее должно быть два свидетельства - на землю и на дом. Но если земля не предназначена для строительства (сельхоз.категория, разрешенный вид использования садоводство) то, вероятно, у него не было возможности оформить дом в силу закона.

Если речь о приватизации, то он мог сначала приватизировать землю, а потом построить дом и не оформлять его.

На практике Вы можете приобретать такую дачу, тогда уже на Вас будет лежать обязанность оформить дом самостоятельно.

С уважением.

Какое назначение земли? ИЖС, ЛПХ, сельхозка, КФХ...? На землях поселений (ИЖС, ЛПХ) регистрация постройки для сделки обязательна! В СНТ, теоретически, можно закрыть на это глаза, если строение малозначимое (щитовой домик, хоз. блок и т. п.). Советую посмотреть не только свидетельства на землю и постройки, но и кадастровый учёт! Дачная амнистия внесла много неразберихи.... Многие продавцы, дабы избежать муторного переоформления, получают новые свидетельства по амнистии (без определения местоположения и границ участка). В объявлениях пишут - доки готовы :) Советую обратиться к специалисту по месту нахождения имущества.

Здравствуйте Лео! На землю свидетельство о регистрации права собственности должно быть обязательно, а на дом - в зависимости от обстоятельств. Если на дом документы не оформлены - то необходимо все очень внимательно перепроверять, чтобы не оказалось, что Вы потом не сможете оформить дом в свою собственность.

При покупки должно хотя бы быть свидетельство на землю,хорошо если есть свидетельство на дом!

Добрый день.
если вы хотите купить дпчу - участок со строением которым вы будете пользоваться, то у продавца должно быть два свидетельства о собственности - на землю и на дом, лучше когда есть технический паспорт (тогда площади будут совпадать).
Если строение под снос - тогда только земля.

Если дачник решил продать свою недвижимость, у него должны быть свидетельства собственности на землю ( обязательно), на дом может и не быть.
Купив у него земельный участок, Вам самому придется оформить дом и строения.
Обязательно спросите документ "основания" выдачи свидетельства (Постановление главы с.администрации, декларация о дачной амнистии, договор дарения, наследства, купли-продажи и т.д.). Этот документ прописан в свидетельстве.
Нужна будет помощь, обращайтесь.

Добрый вечер.
Лео, свидетельства - это конечно хорошо, но это самое свидетельство не является правоустанавливающим документом, оно всего лишь подтверждает факт регистрации прав собственности.
Главные документы это: договор купли-продажи, "приватизации", дарения, свидетельство о наследстве по завещанию или по закону и т.д.

Есть документы необходимые в обязательном порядке (для регистрации прав собственности нового собственника), но кроме них есть также документы, которые ВАЖНЫ ДЛЯ ВАС как для покупателя, например - это справки из ПНД/НД, выписка из ЕГРП и т.д. - здесь работать должен профессионал!
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29

Свидетельство о государственной регистрации права

Если Вы покупаете дачу, а из документов только свидетельство на землю - значит покупаете только землю. Как бы не получилось так, что в период регистрации сделки с домиком ничего бы не произошло. Требуйте два документа - на землю и строение.

По разному. Но в идеале на землю и на строения (сооружения) при их наличии. Свидетельства на собственность с указанными в них основания возникновения прав.