Здравствуйте! Предлагают соседи из Украины купить их дачу и небольшой земельный участок 2 сотки в садовом кооперативе по членской книжке. Других документов нет. Хотят дать ген. доверенность на мое имя. Далее вся процедура оформления земли и строений переходит на меня. Мой вопрос : возможна ли эта сделка и как сложно будет оформить в собственность землю и строение, имея на руках только переоформленную на мое имя членскую книжку садового кооператива( по сути просто бумажку). Ген. доверенность, на сколько я знаю тоже не дает мне право продать самой себе эту недвижимость и землю. И еще один нюанс, строение одно, но три хозяина с отдельными входами и общим земельным участком 6 соток. Они должны дать согласие или отказы на продажу ? Буду признательна за полученные советы.
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
8
ID: 15076983
Могут подойти
8 комментариев
31 января 2018, 09:21
Лучший совет
6
0
1 февраля 2018, 14:01
Даже если бы это был отдельный дом и участок- только НЕТ, а уж в долевой и с хорошими документами гладко почти не бывает
0
0
ID: 15076983
1 февраля 2018, 16:29
Спасибо всем! Решила, что не буду рисковать.
0
0
Альберт Садыков
31 января 2018, 14:08
Я так понимаю, речь идёт про Крым. Увы, здесь это общепринятая норма, пока что.....Сейчас я нахожусь здесь, мои клиенты привезли меня из Челябинска, потому что не доверяют местным: продавцам; риэлторам; в общем никому))))) Очень скоро всем продавцам, придётся привести свои документы в Российский образец, иначе, никто ничего покупать не будет.
2
0
ID: 15076983
31 января 2018, 21:23
Сегодня обращалась к местному юристу по этому поводу. У нее ответ был такой, что ничего страшного, берите,а потом все поэтапно будете не спеша оформлять на себя. Очень много сделок так сейчас происходит. Мучаюсь, одним словом. Решиться или нет на такую покупку.
0
0
Альберт Садыков
1 февраля 2018, 11:17
Как Вы хотите увидеть наш ответ? Моё мнение: НЕТ. Решать Вам
0
0
31 января 2018, 11:02
Рискуете купить «воздух», государство не регистрирует права, возникающие из таких сделок, а собственность после покупки «членства» оформить на себя порой вообще невозможно.
4
0
31 января 2018, 09:43
Надо разбираться с правами на участок у этих "хозяев". Не удивлюсь, если никаких прав у них нет, и Вы в будущем не сможете ничего сделать ни сами, ни с их помощью.
6
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Не советую покупать по членской книжки, тк покупать то и нечего.
Пускай оформляют собственность, а потом уже можно говорить о продаже