Покупка дачи по членской книжке садового кооператива - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Покупка дачи по членской книжке садового кооператива

ID: 15076983

31 января 2018

Вся Россия

6 089

Здравствуйте! Предлагают соседи из Украины купить их дачу и небольшой земельный участок 2 сотки в садовом кооперативе по членской книжке. Других документов нет. Хотят дать ген. доверенность на мое имя. Далее вся процедура оформления земли и строений переходит на меня. Мой вопрос : возможна ли эта сделка и как сложно будет оформить в собственность землю и строение, имея на руках только переоформленную на мое имя членскую книжку садового кооператива( по сути просто бумажку). Ген. доверенность, на сколько я знаю тоже не дает мне право продать самой себе эту недвижимость и землю. И еще один нюанс, строение одно, но три хозяина с отдельными входами и общим земельным участком 6 соток. Они должны дать согласие или отказы на продажу ? Буду признательна за полученные советы.

Автор

Теги

ID: 15076983

дача покупка жилья

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

13 990 000 ₽

3-комн.кв., 59 м², этаж 3

Коммунарка

16 мин.

улица 5-я Лесные Поляны, пос. Газопровод, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

8 комментариев

Антонина Каткова

31 января 2018, 09:21

Лучший совет

Добрый день.
Не советую покупать по членской книжки, тк покупать то и нечего.
Пускай оформляют собственность, а потом уже можно говорить о продаже

156/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

1 февраля 2018, 14:01

Даже если бы это был отдельный дом и участок- только НЕТ, а уж в долевой и с хорошими документами гладко почти не бывает

120/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15076983

Автор

1 февраля 2018, 16:29

Спасибо всем! Решила, что не буду рисковать.

44/50 000

Альберт Садыков

31 января 2018, 14:08

Я так понимаю, речь идёт про Крым. Увы, здесь это общепринятая норма, пока что.....Сейчас я нахожусь здесь, мои клиенты привезли меня из Челябинска, потому что не доверяют местным: продавцам; риэлторам; в общем никому))))) Очень скоро всем продавцам, придётся привести свои документы в Российский образец, иначе, никто ничего покупать не будет.

344/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15076983

Автор

31 января 2018, 21:23

Сегодня обращалась к местному юристу по этому поводу. У нее ответ был такой, что ничего страшного, берите,а потом все поэтапно будете не спеша оформлять на себя. Очень много сделок так сейчас происходит. Мучаюсь, одним словом. Решиться или нет на такую покупку.

261/50 000

Альберт Садыков

1 февраля 2018, 11:17

Как Вы хотите увидеть наш ответ? Моё мнение: НЕТ. Решать Вам

60/50 000

Дмитрий Каредва

31 января 2018, 11:02

Рискуете купить «воздух», государство не регистрирует права, возникающие из таких сделок, а собственность после покупки «членства» оформить на себя порой вообще невозможно.

172/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

31 января 2018, 09:43

Надо разбираться с правами на участок у этих "хозяев". Не удивлюсь, если никаких прав у них нет, и Вы в будущем не сможете ничего сделать ни сами, ни с их помощью.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях