Добрый день.
Имеем: 2 х комнатная квартира 44м. Приватизированная в общую собственность на 5 долей(3 взр. и 2 несовершеннолетних:бабушка.2 взр.дочери и 2 внуков)У всех свои семьи.
Что хотим:
(2взр и 1 несовшен.-3/5 доли)- хотят из этой квартиры получить деньги за доли.готовы продать доли нам.уступив немного в цене и взять ипотеку в новостройке.
(1взр и 1 несовершен2/5доли)-в идеале хотим взять ипотеку на 3 доли и остаться в этой квартире.
Т.е. 3 доли хочет купить муж собственницы 1 доли.он же и отец собственницы 1-й доли. При этом готова жена(собств. 1 доли) стать созаемщиком в банке и дать согласие банку на залог своей доли.Т.е.квартира стала бы в рамках одной семьи(жена,несовершен.ребенок,муж)
Изучая этот вопрос.столкнулись с информацией:
-Банки не дают ипотеки с обременением(несовершеннолетний ребенок владелец 1 доли)
-Банки не дают ипотеки на выкуп долей
-При варианте продажи этой квартиры целиком и каждый берет ипотеку.возникают теже проблемы: ипотека с обременением.так еще и опека должна дать согласие.
Мы (2доли) в варианте продажи целиком 2 комнотной и покупки в ипотеку другого жилья.можем позволить себе только 1 комнатную квартиру в районе 30 кв.метров общей площадью.
Какие есть у нас варианты?На что расчитывать?
Вариантов НЕТ:
-Прописать к родственникам ребенка.
-В залог другой недвижимости.
Выход-продажа и переезд в МО с добавлением потребительского кредита...