Добрый день, ситуация на рынке недвижимости пугает, депозиты в банках сжигает инфляция. Можно ли переуступку ДДУ оформить если застройщик банкрот и объект признан проблемным и пока ничего там не происходит? Росреестр пропустит такую сделку?
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
8
ID: 19130484
Могут подойти
8 комментариев
не риэлтор
31 июля 2021, 22:49
Лучший совет
5
0
ID: 19130484
31 июля 2021, 23:49
Я тоже не знаю откуда деньги у людей, даже в "ж*пе мира" все скупили. Недвижимость мне кажется не будет дешевле, застройщики уже продают от 60 000 квадрат (более или менее хорошие квартиры). Статью почитаю, спасибо.
0
0
ID: 19130484
1 августа 2021, 00:41
Если верно нашла статью, то там в основном про север говорится. В Варкуте например даже старое жилье бесплатно отдать желающих много...
0
0
ID: 52660690
23 августа 2021, 00:27
Насчет рейтингов не уверен. Но в целом поддержку. Надо все же оценивать не только сам проект, куда собираетесь вложиться, но и девелопера. Сейчас есть куча информации как на риелторских и отраслевых сайтах, так и на всяких форумах.
0
0
Rost
22 августа 2021, 14:31
Советую все же лучше присматривать к застройщику перед покупкой. Сейчас очень много ресурсов, где можно узнать о застройщик все. Ерзф, например, так даже рейтинг есть по нескольким позициям. Правда, по объему ввода и строительства стабильно пик на первом месте стоит.
0
0
Наталья Ясырева
1 августа 2021, 00:40
"Ещё вопрос, участник долевого строительства при переуступки права собственности должен платить налог (если цена выше чем та за которую он заключал с застройщиком)?"
Ответ: да, должен: НДФЛ, в размере 13% от полученного дохода (цена продажи минус цена покупки минус %% уплаченные (за всё время до уступки) по ипотеке (если была), минус некоторые расходы связанные с покупкой по ДДУ (например застройщику платили за регистрацию тысяч 20-30 и тп.)
И еще застройщик может (а может и нет) потребовать от Вас некоторую сумму за т.н. Согласие на переуступку (сумма не большая, но имейте это тоже ввиду).
Ответ: да, должен: НДФЛ, в размере 13% от полученного дохода (цена продажи минус цена покупки минус %% уплаченные (за всё время до уступки) по ипотеке (если была), минус некоторые расходы связанные с покупкой по ДДУ (например застройщику платили за регистрацию тысяч 20-30 и тп.)
И еще застройщик может (а может и нет) потребовать от Вас некоторую сумму за т.н. Согласие на переуступку (сумма не большая, но имейте это тоже ввиду).
3
0
31 июля 2021, 20:32
Сделку зарегистрируют, только зачем вам это? Считаете это экономически выгодной покупкой?
С проблемным объектом сейчас ничего не происходит и неизвестно сколько ещё происходить не будет, - это разве выгоднее депозита в банке?
Чтоб получить согласие на заключение договора уступки права требования нужно направить конкурсному управляющему заявление.
С проблемным объектом сейчас ничего не происходит и неизвестно сколько ещё происходить не будет, - это разве выгоднее депозита в банке?
Чтоб получить согласие на заключение договора уступки права требования нужно направить конкурсному управляющему заявление.
4
0
ID: 19130484
31 июля 2021, 21:10
Депозиты всего 4% приносят, а инфляция 8%. У нас город меньше миллиона население, долгостроев мало и рано или поздно они достраиваются. Пугает рост стоимость на недвижимость. 3 года назад мы брали квартиру за 39 500 квадрат, сейчас уже перекупы просят без торга в нашем же доме 65 000 и выше.
Ещё вопрос, участник долевого строительства при переуступки права собственности должен платить налог (если цена выше чем та за которую он заключал с застройщиком)?
Спасибо
Ещё вопрос, участник долевого строительства при переуступки права собственности должен платить налог (если цена выше чем та за которую он заключал с застройщиком)?
Спасибо
0
0
Сейчас обсуждают
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
а вы пишете "У нас город меньше миллиона население" - откуда там у людей деньги?! это же не москва, где все как ненормальные хапают как не в себя... что вы будете дальше делать с этим активом?!
ps по существу вопроса - после признания банкротом сделки пойдут через конкурсного управляющего. зарегистрировать их, конечно, зарегистрируют, если одобрение будет. но подумайте над тем, что вам ответила татьяна скулкина. и почитайте статью рбк. количество таких регионов будет только увеличиваться. а если ваш город-меньше-миллиона находится не в подмосковье (а судя по цене - нет), то это превращается просто в русскую рулетку