Здравствуйте. Покупаем квартиру. Обязателен ли в МФЦ для подтверждения права собственности продавца договор купли-продажи этой квартиры, если она приобреталась им давно, около 20 лет назад?
Цифры недели
5 июня 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
ID: 76440105
Могут подойти
4 комментария
31 июля 2021, 16:38
Лучший совет
Здравствуйте. Договор купли-продажи не является правоподтверждающим документом. /Таким документом является свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. Договор купли-продажи это правоустанавливающий документ. В первую очередь договор нужен покупателю, так как в нём могут содержаться сведения, которые окажут влияние на решение покупателя о целесообразности приобретения данного объекта недвижимости. Если его нет, то рассматривать такой объект к покупке я бы не рекомендовал.
8
0
1 августа 2021, 11:48
Если Договор купли-продажи был заключен ранее 1998 года, и сведения о праве собственности не содержатся в ЕГРН, то необходимо через МФЦ зарегистрировать ранее возникшее право, для этого договор понадобится.
А если сведения о праве уже есть в ЕГРН , то договор можно предоставить по желанию.
А если сведения о праве уже есть в ЕГРН , то договор можно предоставить по желанию.
0
0
не риэлтор
31 июля 2021, 20:11
" Обязателен ли в МФЦ для подтверждения права собственности продавца договор купли-продажи этой квартиры" - в мфц у вас потребуют выписку из егрн. придете с собственником, и он же на месте ее запросит, и отдаст один экземпляр в работу.
но полностью согласен с александром вороничем - лично вам посмотреть этот договор было бы крайне желательно (если вы разбираетесь в вопросе)
но полностью согласен с александром вороничем - лично вам посмотреть этот договор было бы крайне желательно (если вы разбираетесь в вопросе)
6
0
31 июля 2021, 16:02
Добрый день!
В вашем случае важен не сам договор, а факт регистрации ранее возникшего права собственности, если недвижимость приобреталась до 1998 года. Тогда просто не было Росреестра, и сведения о сделке не могли туда попасть.
Если право собственности или ранее возникшее право собственности зарегистрировано в Росреестре (можно узнать из выписки ЕГРН), то договор не потребуется. Ну а если нет - то потребуется. Зарегистрировать ранее возникшее право можно одновременно с переходом этого права.
В вашем случае важен не сам договор, а факт регистрации ранее возникшего права собственности, если недвижимость приобреталась до 1998 года. Тогда просто не было Росреестра, и сведения о сделке не могли туда попасть.
Если право собственности или ранее возникшее право собственности зарегистрировано в Росреестре (можно узнать из выписки ЕГРН), то договор не потребуется. Ну а если нет - то потребуется. Зарегистрировать ранее возникшее право можно одновременно с переходом этого права.
6
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека в 2026 году: последние изменения
Как всегда, маразм. В Люберцах, например, вообще нет трёшек в новостройках, не понятно как жить с двумя, тремя детьми в квартирах, которые строят по 30-40 метров. Ещё и нет ипотеки льготной на участки, вторичку. Как всегда, программа хрен знает для кого.
Депутаты предложили бесплатно раздать россиянам бесхозные дома
Предлагается внесудебный порядок изъятия собственности с наказанием в виде восстановления дома, а не его сноса. Весна вроде прошла, а до осени еще далеко.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости