Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Покупка доли

Кристина Июльская
Вся Россия
9 130
14

Добрый день, подскажите пожалуйста.

у мужа есть квартира он собственник, но не один. Есть ещё дядя у него 1/8 доля, он нам предлагает выкупить долю, но он хочет оставить себе 1/100 как он выразился, что бы оставить себе собственность и прописку.

законно ли это?

Автор
14
Кристина Июльская
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 433 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
19 565 631 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
студия, 80 м², этаж 3
7 990 000 ₽
студия, 80 м², этаж 3
Потапово
12 мин.
41, Березка-Коммунарка-1 СНТ, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 3
16 950 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 3
Коньково
1 мин.
Профсоюзная улица, 128, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 17
15 300 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 17
Царицыно
9 мин.
ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
Варшавская
6 мин.
Артековская улица, 7К4, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 6
26 500 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 6
Варшавская
8 мин.
Варшавское шоссе, 75К1, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
18 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
Бульвар Дмитрия Донского
7 мин.
улица Знаменские Садки, 3К5, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
12 300 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 7
Бунинская аллея
12 мин.
улица Маршала Савицкого, 22к2, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 750 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
13 комментариев
Альберт Садыков
11 мая 2018, 10:30
Лучший совет
Законно.
4
0
8/50 000
0/50 000
Андрей Вишневский
11 мая 2018, 16:40
Ответ на вопрос: Законно
Совет: Оценивайте и выкупайте всю долю.
0
0
69/50 000
0/50 000
Татьяна Литвинова
11 мая 2018, 13:07
Конечно, для вас лучший вариант - выкупить всю долю дяди полностью. Только в этом случае вы не будете от него зависеть.
1
0
119/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
11 мая 2018, 11:16
Добрый день. Минимальный размер доли в общем праве на недвижимость законодательно не установлен. Поэтому законно. Вот только дальновидность дяди вызывает сомнения. Небольшие усилия, суд и его доля будет признана незначительной, суд обяжет продать ее. Насолить Вам он конечно может, но при таком раскладе шансов у Вас значительно больше.
4
0
336/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
11 мая 2018, 11:39
Успехов.
0
0
8/50 000
Игорь Белоусов
11 мая 2018, 11:13
Основание собственности 1/8 доли у дяди?
0
0
40/50 000
0/50 000
Кристина Июльская
Автор
11 мая 2018, 11:22
Дарственная от его матери
0
0
25/50 000
Денис Потапкин
11 мая 2018, 11:03
Вообще данная операция реальна и ему слишком большой пользы не принесет.
По суду вы потом сможете ее даже купить. Так как у него доля слишком маленькая то суд такие вопросы сейчас решает. Так же заранее необходимо подготовить доказательство что он давно уже не проживает. Для этого я бы попросил его написать документ о том что в квартире он не проживает и что продает 1/8 для того что бы "1/100 как он выразился, что бы оставить себе собственность и прописку".
2
0
468/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 мая 2018, 10:51
законно, но бессмысленно (для вас)
0
0
34/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
11 мая 2018, 10:44
Потенциальный неликвид, без доли вы не согласны его прописать?
3
0
62/50 000
0/50 000
Кристина Июльская
Автор
11 мая 2018, 10:52
Нет, мы хотим продать эту квартиру, если честно то пахнет разводом с его стороны, т.к он обеспеченный мужчина, тут больше вопрос насолить нам, сейчас пробиваем есть ли у него ещё собственность и будем думать.
0
0
208/50 000
Дмитрий Каредва
11 мая 2018, 11:12
Тогда настаивайте на выкупе всей его доли, чтобы потом по судам не бегать.
0
0
74/50 000
Vasya
11 мая 2018, 10:40
Постарайтесь без долей. Даже имея 99% потом будет продать существенно сложнее, если дядя против. 1/100 ему для прописки можно купить в другом месте.
0
0
148/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
866
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы