Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка доли

Кристина Июльская
11 мая 2018
Вся Россия
9 051
14

Добрый день, подскажите пожалуйста.

у мужа есть квартира он собственник, но не один. Есть ещё дядя у него 1/8 доля, он нам предлагает выкупить долю, но он хочет оставить себе 1/100 как он выразился, что бы оставить себе собственность и прописку.

законно ли это?

Автор
14
Кристина Июльская
Могут подойти
13 комментариев
Альберт Садыков
11 мая 2018, 10:30
Лучший совет
Законно.
4
0
8/50 000
0/50 000
Ответ на вопрос: Законно
Совет: Оценивайте и выкупайте всю долю.
0
0
69/50 000
0/50 000
Конечно, для вас лучший вариант - выкупить всю долю дяди полностью. Только в этом случае вы не будете от него зависеть.
1
0
119/50 000
0/50 000
11 мая 2018, 11:16
Добрый день. Минимальный размер доли в общем праве на недвижимость законодательно не установлен. Поэтому законно. Вот только дальновидность дяди вызывает сомнения. Небольшие усилия, суд и его доля будет признана незначительной, суд обяжет продать ее. Насолить Вам он конечно может, но при таком раскладе шансов у Вас значительно больше.
4
0
336/50 000
0/50 000
11 мая 2018, 11:39
Успехов.
0
0
8/50 000
11 мая 2018, 11:13
Основание собственности 1/8 доли у дяди?
0
0
40/50 000
0/50 000
Кристина Июльская
Автор
11 мая 2018, 11:22
Дарственная от его матери
0
0
25/50 000
11 мая 2018, 11:03
Вообще данная операция реальна и ему слишком большой пользы не принесет.
По суду вы потом сможете ее даже купить. Так как у него доля слишком маленькая то суд такие вопросы сейчас решает. Так же заранее необходимо подготовить доказательство что он давно уже не проживает. Для этого я бы попросил его написать документ о том что в квартире он не проживает и что продает 1/8 для того что бы "1/100 как он выразился, что бы оставить себе собственность и прописку".
2
0
468/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 мая 2018, 10:51
законно, но бессмысленно (для вас)
0
0
34/50 000
0/50 000
11 мая 2018, 10:44
Потенциальный неликвид, без доли вы не согласны его прописать?
3
0
62/50 000
0/50 000
Кристина Июльская
Автор
11 мая 2018, 10:52
Нет, мы хотим продать эту квартиру, если честно то пахнет разводом с его стороны, т.к он обеспеченный мужчина, тут больше вопрос насолить нам, сейчас пробиваем есть ли у него ещё собственность и будем думать.
0
0
208/50 000
11 мая 2018, 11:12
Тогда настаивайте на выкупе всей его доли, чтобы потом по судам не бегать.
0
0
74/50 000
Vasya
11 мая 2018, 10:40
Постарайтесь без долей. Даже имея 99% потом будет продать существенно сложнее, если дядя против. 1/100 ему для прописки можно купить в другом месте.
0
0
148/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости