Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка доли для прописки в Москве через дарение

Денис

Обновлено 27.06.2019

Вся Россия

2 812

Здравствуйте, начитался материалов и в голове уже каша :( На ЦИАНЕ очень много объявлений о продаже маленьких долей в квартирах в Москве - типа 1\100 и т.д. по 200-300 тысяч.

Думал приобрести чтобы прописать жену и ребенка и получить прописку для садика.

Но изучив материалы увидел что еще летом 18 года вроде как внесли изменения в Жилищное законодательство и теперь если доля меньше учетной - то все равно на учет не поставят.

А еще везде есть ссылки о каком то решении Верховного суда, что без согласия всех других собственников тоже не зарегистрируют.

Вопрос к профи: В чем правда, есть еще возможность получить прописку купив маленькую долю через дарение или уже нет?

Автор

Теги

Денис

покупка жилья прописка

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

13 850 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 16

Остафьево

15 мин.

ЖК "Новомосковский", 5, Южный кв-л, Щербинка, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

10, д. Милорадово, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

3 комментария

Денис Грязев

28 июня 2019, 08:35

Лучший совет

Покупка через дарение уже само по себе фиктивная сделка. И нужно отдавать себе отчет, что идя в такую схему вы уже нарушаете законы. Потерять такую фиктивную прописку можно быстро. Да еще и оказаться фигурантом уголовного дела по факту прописки рядом с вами каких-нибудь террористов и т.п. Не рекомендую таким макаром решать вопросы для себя и своей семьи.

Ирина Щербинина

28 июня 2019, 08:32

Купить долю можно, но для постоянной регистрации лучше бы, что бы она была не менее 10 метров (тем более на троих). И ещё: очень важно, чтобы в самой квартире было прописано немного человек. Если в трешке прописано 4-5 человек, вас могут прописать и на меньшую долю, а если там уже 15, то все гораздо хуже. Так что прежде чем купить, обязательно интересуетесь количеством прописанных товарищей и требуйте выписку из домовой книги.
Конечно, лучше бы набрать денег на комнату. На комнату банки дают ипотеку. Это гораздо ликвиднее и безопаснее, чем доля.

не риэлтор

27 июня 2019, 22:07

себя и ребенка вы можете прописать и на микродоле. официально никаких запретов и/или нормативов не существует. НО!.. периодически случаются в рамках традиционной российской кампанейщины обострения борьбы с т.н. "резиновыми квартирами". поэтому надо быть готовым к тому, что паспортный стол может тупо упереться и отказать вам в прописке, если доля составляет, условно говоря, 5-6 метров. на принцип пойти можно, и через суд додавить их. но нужен ли вам такой геморрой?
если же это, скажем, 1/4 в более-менее нормальной двушке - то пропишут вас без проблем. согласие содольщиков на прописку собственника и его детей не требуется.
что касается жены, то тут придется договариваться. или покупайте не дольку, а полноценную комнату.