Покупка доли -есть риск признания доли ничтожной?

Признать 1/3 ничтожной - вряд ли, но это не отменяет того факта, что доли - проблемная недвижимость. Лучше воздержаться от покупки.

И вот ещё, немного разъясните:
- кому принадлжат доли то в итоге и в каких пропорциях?
- причём тут "аналогичные приватизированные комнаты"?
Просто так обязать продать за сумму с потолка нельзя. Делается оценка и на основании оценки устанаваливают цену и предлагают по этой цене выкупить. Причём делает это собственник доли. Принудительно заставить продать долю да ещё и по цене которую захочет покупатель - как то сомнительно звучит. Ограничить проживание(но не регистрацию) из-за ничтожности доли - могут через суд. А если влалец доли предложил условно рыночную цену со-дольщикам и они отказались, то он может продавать любому дргому человеу, но по цене не менее той, по которой предлагал выкупить содольщикам.
Вроде как то так.

А 1/3 долю ваша дочь будет покупать у сына владельца по притворной сделке через дарение? Ну-ну...

Вопрос "незначительности" надо спрашивать у тех, кто признаёт или не признаёт такие доли таковыми. Треть от 5-ти метровой квартиры не такая уж незначительная доля, если считать в кв.м. А если 1\6 в маломерке в 30кв.м. то уэе похожа на нехначительную. Самое правильное, на мой взгляд, это обратится к судебной практике, и на примере понять , что значит "незначительная". На мой взгляд, треть в условно немаленокой квартире не может быть признана незначительной. Это всё таки 33%, а не 2 кв.м.

Ну кто же знает с толком или без ваша дочь потратит свои время и деньги ? Может она через год станет женой владельца 2/3, а еще через какое то время безутешной вдовой в трешке.. Норм эконом заход в городскую прописку или крышу над головой, если нет других вариантов. Признание доли малозначимой зависит от ряда факторов, но при желании можно определить порядок пользования 1/3 в трешке. Но все вытекающие последствия от владения доли никто не отменял. Однозначного ответа быть не может.

Если нужна только постоянная регистрация в Москве, можно купить долю поменьше (но не менее 6 кв.м), это будет в районе от 500 тысяч до 1 млн.
Смысла выкладывать 1,5 млн за указанную выше комнату нет, она сможет только прописаться, а жить ей вряд ли дадут....

кроме того, что возможно правила пользования и вселение придется определять через суд, если полюбовно не получится, то это еще хроническая конфликтная ситуация со всеми вытекающими, нервы, здоровье и т.д. Вам надо это?

Сомнительная экономия получается, доли это всегда проблемы. Пользоваться сложно, продать также, конфликты, разборки и т.д. Если речь идет об 1/3 доли в общем праве, то такую малозначительной не признают совершенно точно. Каждый, кто когда имел дело с долями будет Вас отговаривать этой покупки. Это не просто слова, это действительность.

Здравствуйте. Безусловно доли, даже те, которые вроде бы как соответствуют по расчётной площади комнатам, не просто так дешевле комнат - как выделенных объектов. Можете столкнуться с тем. что Вас просто не пустят на порог квартиры и придётся вселяться с участковым, предварительно определив порядок пользования через суд...