Цифры года
30 декабря 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка доли квартиры у родственников в ипотеку.
Валерия
Добрый день. Мы с сестрой являемся собственниками квартиры в Санкт-Петербурге (по наследству у нее 3/4, у меня 1/4). Мой муж хочет выкупить долю сестры. Без ипотеки никак. Могут ли одобрить такую ипотеку?
Автор
Теги
0
0
15
Валерия
Могут подойти
15 комментариев
Владимир Агруц
20 ноября 2014, 14:47
Лучший совет
3
0
21 ноября 2014, 01:31
Сделка совершенно реальная, зтим летом наблюдал такую у несостоявшихся поклей продаваемого мною объекта, Сбер давал кредит брату на выкуп доли у сестры, обременение накладывалось на всю квартиру. Жена брата была созаемщицей.
0
0
20 ноября 2014, 22:15
у меня была такая сделка в сбере. как дополнительное условие потребовали от продавца форму 9 с другого места . где он был прописан ДО сделки , дабы подтвердить наличие у продавца иного места проживания. все прошло хорошо
0
0
20 ноября 2014, 19:49
Да, могут, если покупать будете Вы, и в залоге будет вся квартира. Вот только взаиморасчеты будут происходить не через ячейку, а по безналу. И первоначальный взнос тоже через открытие счета. Так банки страхуются от фиктивных сделок со взаимозависимыми лицами. Если же Вы будете скрывать родственные связи, то могут не одобрить, так как доли банка мало интересуют.
2
0
Тамара Георгадзе
20 ноября 2014, 17:02
Добрый день, если 3/4 доли одобрят в любом банке при условии, что в залоге у банка будет вся кв-ра.Желаю удачи.
1
0
20 ноября 2014, 16:55
Довериться ипотечному брокеру (услуга бесплатная) и агенту (сопровождения сделки). Экономия денег и сил. Звоните.
0
0
20 ноября 2014, 16:11
Если квартира полностью становится Вашей собственностью. то одобрят.
2
0
20 ноября 2014, 16:09
Ипотека на долю - должен быть выкуп до целого !!!
0
0
20 ноября 2014, 16:09
И в залог пойдет уже вся квартира !
0
0
Марина Григорьевна Сочилина
20 ноября 2014, 15:59
Сначала найдите банк, который готов кредитовать долю(как сказали выше).Если у Вас с строй разные фамилии, то банк скорее не узнает ,что вы родственники.Но все таки лучше обратиться к специалисту, т.к. не видя доков трудно давать советы.
0
1
20 ноября 2014, 15:40
Сособственник(сестра),является первоочередным покупателем по закону на долю сестры,поэтому проблем не должно быть в получении ипотеки.
0
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Оформляется в индивидуальную собственность заемщика, при этом второй супруг, как и положено по закону, будет иметь право на 1/2 долю.