Совет при президенте раскритиковал ввод лимитов на сделки за наличные
2 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка доли квартиры у родственников в ипотеку.
Валерия
Добрый день. Мы с сестрой являемся собственниками квартиры в Санкт-Петербурге (по наследству у нее 3/4, у меня 1/4). Мой муж хочет выкупить долю сестры. Без ипотеки никак. Могут ли одобрить такую ипотеку?
Автор
Теги
0
0
15
Валерия
Могут подойти
15 комментариев
Владимир Агруц
20 ноября 2014, 14:47
Лучший совет
3
0
21 ноября 2014, 01:31
Сделка совершенно реальная, зтим летом наблюдал такую у несостоявшихся поклей продаваемого мною объекта, Сбер давал кредит брату на выкуп доли у сестры, обременение накладывалось на всю квартиру. Жена брата была созаемщицей.
0
0
20 ноября 2014, 22:15
у меня была такая сделка в сбере. как дополнительное условие потребовали от продавца форму 9 с другого места . где он был прописан ДО сделки , дабы подтвердить наличие у продавца иного места проживания. все прошло хорошо
0
0
20 ноября 2014, 19:49
Да, могут, если покупать будете Вы, и в залоге будет вся квартира. Вот только взаиморасчеты будут происходить не через ячейку, а по безналу. И первоначальный взнос тоже через открытие счета. Так банки страхуются от фиктивных сделок со взаимозависимыми лицами. Если же Вы будете скрывать родственные связи, то могут не одобрить, так как доли банка мало интересуют.
2
0
Тамара Георгадзе
20 ноября 2014, 17:02
Добрый день, если 3/4 доли одобрят в любом банке при условии, что в залоге у банка будет вся кв-ра.Желаю удачи.
1
0
20 ноября 2014, 16:55
Довериться ипотечному брокеру (услуга бесплатная) и агенту (сопровождения сделки). Экономия денег и сил. Звоните.
0
0
20 ноября 2014, 16:11
Если квартира полностью становится Вашей собственностью. то одобрят.
2
0
20 ноября 2014, 16:09
Ипотека на долю - должен быть выкуп до целого !!!
0
0
20 ноября 2014, 16:09
И в залог пойдет уже вся квартира !
0
0
Марина Григорьевна Сочилина
20 ноября 2014, 15:59
Сначала найдите банк, который готов кредитовать долю(как сказали выше).Если у Вас с строй разные фамилии, то банк скорее не узнает ,что вы родственники.Но все таки лучше обратиться к специалисту, т.к. не видя доков трудно давать советы.
0
1
20 ноября 2014, 15:40
Сособственник(сестра),является первоочередным покупателем по закону на долю сестры,поэтому проблем не должно быть в получении ипотеки.
0
0
Сейчас обсуждают
Чужие кредиты за жильё: кому и когда придётся их платить
Странная статья. Обязательства поручителя заканчиваются со смертью заёмщика.
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Оформляется в индивидуальную собственность заемщика, при этом второй супруг, как и положено по закону, будет иметь право на 1/2 долю.