Цифры недели
3 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка доли квартиры в пользу третьего лица
Тамара Викторовна
Здравствуйте, уважаемые специалисты! Покупаю квартиру по альтернативной сделке, т.е. продаю свою с доплатой. В новой квартире должна выделить долю своему женатому сыну. Учитывая тот факт, что "ни что не вечно в этом мире", хочу выделить ему долю через покупку в пользу третьего лица. Подскажите, пожалуйста, а что может быть в дальнейшем - сможет ли он в этом случае свою долю подарить, завещать и т.д.
Автор
0
0
8
Тамара Викторовна
Могут подойти
5 комментариев
АННА МАЛЬЦЕВА
2 мая 2014, 21:27
Лучший совет
Уважаемая Тамара Викторовна! Конечно, Ваш сын сможет распоряжаться своей долей в квартире по своей воле: и подарить и завещать… Единственное НО: так как плательщик был не он, а Вы, он не сможет воспользоваться возвратом подоходного налога.
7
0
Тамара Викторовна
3 мая 2014, 20:14
Ещё раз спасибо.
0
0
3 мая 2014, 13:34
Абсолютно согласна с Ириной Владимировной.В соответствии со ст. 577 и 578 дарение еще можно и отменить Так что Вам лучше сначала купить а потом подарить сыну долю
4
0
2 мая 2014, 22:11
Если сыну, то никаких препятствий и отрицательных нюансов не вижу.
6
0
3 мая 2014, 01:34
читаю Ваш вопрос еще раз и понимаю, что Вы хотите ограничить сына в возможности распорядиться этой долей.
Но это невозможно. И единственное ограничение, которое возможно - это если долю Вы ему подарите: в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (пункт 4 статьи 512 Гражданского кодекса). Это условие применимо, только если оно заранее оговорено в договоре дарения.
Но это невозможно. И единственное ограничение, которое возможно - это если долю Вы ему подарите: в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (пункт 4 статьи 512 Гражданского кодекса). Это условие применимо, только если оно заранее оговорено в договоре дарения.
0
0
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
📄 Жилищный сертификат: инструкция по применению
если покупаешь дом или квартиру за жилищный сертификат Какую максимальную сумму ты можешь добавить со своих денег чтобы не повлияло на детские и гсп
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости