Покупка доли собственности - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка доли собственности

Ирина Радькова

7 января 2022

Вся Россия

2 076

квартира в долевой собственности более 5 лет. Если я выкупаю у дочери её долю этой квартиры и сразу продаю квартиру, нужно ли будет платить налог на продажу?спасибо заранее за ваш ответ

Автор

Теги

Ирина Радькова

продажа квартиры

Могут подойти

22 571 423 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 955 908 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

27 483 266 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

39 900 000 ₽

2-комн.кв., 63 м², этаж 3

Академическая

3 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24С1, Москва

30 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

5 мин.

Ломоносовский проспект, 19, Москва

23 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

32 100 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.апарт., 28 м², этаж 17

Смоленская

6 мин.

улица Новый Арбат, 29, Москва

23 627 200 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

7 января 2022, 09:48

Лучший совет

Ирина, добрый день! Налога не будет, у Вас минимальный срок владения всей квартирой с момента первоначальной государственной регистрации права собственности.

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Кочергина

7 января 2022, 14:32

Не только на нем можно съэкономить, а ещё и на нотариате, если не покупать долю дочери, а вместе с ней сразу продавать всю квартиру, это действие лишнее( без учета нюансов возможных).

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

7 января 2022, 11:33

Ирина, продажа/дарение доли - это обязательный нотариат, там всё сделают, как согласуете между собой. Рекомендую получить ЕГРН с двумя титульными собственниками по 1/2, ибо если оформите на одного из Вас, то по закону всё равно будет совместно нажитая доля в браке. А потом продаёте одним договором купли-продажи всю квартиру. Кстати, вот здесь, можете обратиться к коллегам с региона и существенно сэкономить на нотариальном договоре.

436/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Радькова

Автор

7 января 2022, 11:20

Спасибо большое за быстрый ответ. Я хочу пояснить у нас квартира оформлена на 3 доли: муж, я и дочь соответственно равными долями, и в собственности более 5 лет, сейчас выкупаем у дочери её долю. Как правильно её выкупить и оформить на мужа и себя? Приращиваем поровну или на каго-то одного? Или это не важно? и дальше так и продаём квартиру, а не доли, как 2 собственника. Заранее благодарю за ваш ответ.

406/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

7 января 2022, 11:17

Достаточно продать одним договором купли-продажи всю квартиру и всё, при этом обязанности подачи налоговой декларации тоже не будет.
Согласно статье 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности
налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве
собственности на квартиру) более пяти лет, то доходы от продажи этой квартиры
не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

559/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

7 января 2022, 09:52

не нужно. только не забудьте оформить приращение доли, то есть перевести квартиру полностью в свою собственность. а то если будете продавать по долькам, то с выкупленной таки придется заплатить налог. а если оформляете целиком всю квартиру на себя, и после этого продаете, то налога не будет.

292/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях