Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка доли собственности
Ирина Радькова
7 января 2022
Вся Россия
1 896
3

квартира в долевой собственности более 5 лет. Если я выкупаю у дочери её долю этой квартиры и сразу продаю квартиру, нужно ли будет платить налог на продажу?спасибо заранее за ваш ответ

Автор
Теги
3
Ирина Радькова
Могут подойти
6 комментариев
7 января 2022, 09:48
Лучший совет
Ирина, добрый день! Налога не будет, у Вас минимальный срок владения всей квартирой с момента первоначальной государственной регистрации права собственности.
5
0
157/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
7 января 2022, 14:32
Не только на нем можно съэкономить, а ещё и на нотариате, если не покупать долю дочери, а вместе с ней сразу продавать всю квартиру, это действие лишнее( без учета нюансов возможных).
0
0
183/50 000
0/50 000
7 января 2022, 11:33
Ирина, продажа/дарение доли - это обязательный нотариат, там всё сделают, как согласуете между собой. Рекомендую получить ЕГРН с двумя титульными собственниками по 1/2, ибо если оформите на одного из Вас, то по закону всё равно будет совместно нажитая доля в браке. А потом продаёте одним договором купли-продажи всю квартиру. Кстати, вот здесь, можете обратиться к коллегам с региона и существенно сэкономить на нотариальном договоре.
4
0
436/50 000
0/50 000
Ирина Радькова
Автор
7 января 2022, 11:20
Спасибо большое за быстрый ответ. Я хочу пояснить у нас квартира оформлена на 3 доли: муж, я и дочь соответственно равными долями, и в собственности более 5 лет, сейчас выкупаем у дочери её долю. Как правильно её выкупить и оформить на мужа и себя? Приращиваем поровну или на каго-то одного? Или это не важно? и дальше так и продаём квартиру, а не доли, как 2 собственника. Заранее благодарю за ваш ответ.
0
0
406/50 000
0/50 000
7 января 2022, 11:17
Достаточно продать одним договором купли-продажи всю квартиру и всё, при этом обязанности подачи налоговой декларации тоже не будет.
Согласно статье 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности
налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве
собственности на квартиру) более пяти лет, то доходы от продажи этой квартиры
не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
5
0
559/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 января 2022, 09:52
не нужно. только не забудьте оформить приращение доли, то есть перевести квартиру полностью в свою собственность. а то если будете продавать по долькам, то с выкупленной таки придется заплатить налог. а если оформляете целиком всю квартиру на себя, и после этого продаете, то налога не будет.
5
0
292/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости