Добрый день! Хочу выкупить долю брата в 3-х комнатной квартире. Москва, Хрущевка, в реновации. Нас трое - я, моя несовершеннолетняя дочь и брат. У всех по 1/3. Квартира в собственности 1,5 года.

1) Будем ли мы платить налог со сделки, если квартира менее 3 (или уже 5) лет в собственности? Каков ее размер? Родственные связи тут важны?

2) Знаю, что стоимость доли значительно ниже, чем стоимость комнаты. Есть ли смысл нанимать оценщика квартиры (доли) или это обязательное условие для сделки?

3) Какую сумму лучше прописать в договоре при купле-продажи доли, чтобы не оплачивать налоги? (либо меньше).

4) требуется ли согласие опеки для покупки доли? Именно для покупки?

5) брат будет зарегистрирован у жены по месту жительства, ему будут переданы деньги на покупку жилья.

Спасибо.