Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Покупка доли в квартире

Игорь Юрьевич
Вся Россия
4 498
4

Здравствуйте.

В 2014 году бывшая жена продала 1/4 долю в квартире постороннему человеку. Четыре года посторонний человек, она же бабушка божий одуванчик, методично создавала невыносимые условия для проживания нашей семьи в квартире и склоняла нас к выкупу её доли по завышенной стоимости. Бабуля в квартире не проживала, в собственности имеет двухкомнатную квартиру. В 2015 бабушка определила порядок пользования комнату 10 м. и здала её в наём азиатам. Нам удалось выгнать постояльцев после многократных обращений в разные органы. Затем бабуля стала обращаться в суды по надуманным повадам и в результате нам присудили оплатить судебные расходы в 50000 р. В 2017 бабушка заселила дагестанцев. Каким то способом она даже зарегистрировала их без нашего согласия в квартире. В нам удалось снять с регистрации граждан по постановлению УВМ России и после 5 месяцев проживания они съехали. После 4 лет войны бабушка делает нам предложение о выкупе 1/4 доли квартиры. Квартира 3х комнатная брежневка 5 эт 9 эт дома в 5 минутах метро Дыбенко. Общая площадь квартиры 65 кв. м., жилая 42,5 м., комнаты 15 + 17,5; комната 10 м., кухня 10 м , коридор 8 м., балкон. В квартире требуется произвести полный ремонт с заменой сантехники, радиаторов отопления, деревянных окон. Дом постройки 1970 г.

Вопрос: какова цена 1/4 доли данной квартиры, предложенной нашей семье к выкупу. В моей семье мать, я, дочь и внук. Мы являемся собственниками по 1/4 доли, а внук зарегистрирован.

Прошу ответить на мой вопрос.


с уважением Игорь Юрьевич

Автор
Теги
4
Игорь Юрьевич
Могут подойти
4 комментария
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
16 июля 2018, 10:01
1) Для сдачи внаем, нужно согласие других собственников. Я бы подал встречный иск, за нарушение условий пользования.
2) А главное, как вы могли допустить, что доля "ушла" какой-то бабуле? Вы дали отказ на выкуп вашей бывшей жене? И бабуля выкупила долю по цене предложенной вам.
3) попробуйте узнать, а не была ли занижена цена при сделке вашей бабулей и бывшей женой, тогда можно будет оспорить сделку...
4) Вообще-то какая-то мутная история или вы что-то не договариваете.
0
0
489/50 000
0/50 000
12 июля 2018, 18:03
Рыночная стоимость примерно 1млн.руб.За эти деньги можно продать такую комнату.А сколько бабушка хочет?
1
0
103/50 000
0/50 000
11 июля 2018, 12:11
Понятие «рыночная» для Вас не применимо. По практике Вам могут любую сумму предложить. Договаривайтесь
2
0
102/50 000
0/50 000
Ольга
11 июля 2018, 11:30
Цена такая, которую вы готовы заплатить, за то чтобы жить в отдельной квартире. Не сложно догадаться, что для Вас она будет выше рыночной цены за долю или за комнату 10м2. Вам нужен грамотный переговорщик и специалист.
1
0
218/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости