Доброе утро, имею 1/2 доли в 2х-комнатной квартире, фактически там никто не проживает.
Вторая доля принадлежит дяде, он зарегистрировал там своего несовершеннолетнего ребенка.
Собираюсь выкупить свою долю и стать полноправным собственником, а он соответственно продать.
Какие документы нам нужно подготовить, и порядок действий предпринять?
Поправьте меня, если что-то упустил.
Для начала зарегистрировать ребенка в месте, где он фактически проживает сейчас.
Дядя делает нотариальное предложение купить его долю, я отвечаю согласием, тоже нотариально.
Документы:
Покупатель - паспорт, деньги.
Продавец -
паспорт,
свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию(квартира перешла нам от бабушки),
сведения из ЕГРН,
выписка из домовой книги,
справка из БТИ,
справка об отсутствии задолженности по квартплате(нужна ли?)
составленный и подписанный сторонами Договор купли-продажи квартиры.
Как передать деньги? Используя банковскую ячейку или аккредитив?
Составить акт приема передачи?
На каком этапе подключить юриста? Чтобы проверил ДКП?
Город небольшой, компетентность юриста, как определить? Посмотрел сейчас в городе 5 организаций всего.
И последним этапом произвести государственную регистрацию перехода права собственности?
У Вас договор купли продажи с обязательным нотариатом, сходите к нему он всё сделает сам.