Присматриваюсь к покупке 3 долей из 10 (или 3/9, собственник путается) в трешке для проживания. Эти 3 доли принадлежат минимум двоим.
С такими квартирами есть какие-то специфические проблемы?
Цифры недели
26 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка доли в квартире с десятком собственников -- нормальный вариант?
Слава
Автор
0
0
4
Слава
Могут подойти
4 комментария
24 апреля 2020, 18:30
Лучший совет
Здравствуйте. С квартирами проблем нет. Проблемы всегда с людьми. Даже от хорошо знакомых и близких людей можно получить сюрприз, которые не порадует. Как отреагируют посторонние люди на Ваше появление на их территории, предсказать невозможно, но рассчитывать на их гостеприимство, вряд ли приходится. Проблемы могут начаться уже с порога квартиры, на который Вас могут просто не пустить...
8
0
390/50 000
0/50 000
Слава
24 апреля 2020, 18:33
Спасибо за ответ
В объявлении указано что в квартире никто не прописан и не проживает.
Кстати, в другом объявлении которое меня заинтересовало была аналогичная ситуация. Как-то простаивает у нас жилплощадь
В объявлении указано что в квартире никто не прописан и не проживает.
Кстати, в другом объявлении которое меня заинтересовало была аналогичная ситуация. Как-то простаивает у нас жилплощадь
0
0
215/50 000
24 апреля 2020, 19:24
О да, с такими квартира полным полно специфических проблем. Доли - это наверно самое "страшное", что есть на рынке недвижимости. В объявлении могут указать все, что угодно, лишь продать. В один прекрасный день к Вам в "гости" придет табор цыган с точно такими же как у Вас документами и правами, и заявит о своих притязаниях на комнату, которая занята Вами. Как Вам такая "специфика"?
5
0
384/50 000
0/50 000
24 апреля 2020, 19:10
Доля - проблемный объект права, неликвидное имущество. Приобретая долю, будьте готовы к постоянным спорам, конфликтам, неудобству. Вселение на долю - только начало, куда большее «удовольствие» приносит совместное с соседями содержание имущества, оплата коммунальных услуг, быт. Подумайте 100 раз, прежде чем покупать долю, как бы красиво вам не описывал ваши перспективы собственник-продавец. Может быть сегодня действительно в квартире никто не проживает, но кому будут в дальнейшем проданы другие доли и с кем и как придётся жить бок о бок - вам никто не скажет.
5
0
564/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
1. Неясно, зачем вы решили покупать дом маме по доверенности. За её деньги, что ли? Зачем с этим морочиться? Оформляйте на себя.2. Если у иностранца есть ВНЖ, то вроде бы он считается "валютным резидентом".3. Оформляйте сделку через аккредитив.
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости