Присматриваюсь к покупке 3 долей из 10 (или 3/9, собственник путается) в трешке для проживания. Эти 3 доли принадлежат минимум двоим.
С такими квартирами есть какие-то специфические проблемы?
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
4
Слава
Могут подойти
4 комментария
24 апреля 2020, 18:30
Лучший совет
Здравствуйте. С квартирами проблем нет. Проблемы всегда с людьми. Даже от хорошо знакомых и близких людей можно получить сюрприз, которые не порадует. Как отреагируют посторонние люди на Ваше появление на их территории, предсказать невозможно, но рассчитывать на их гостеприимство, вряд ли приходится. Проблемы могут начаться уже с порога квартиры, на который Вас могут просто не пустить...
8
0
Слава
24 апреля 2020, 18:33
Спасибо за ответ
В объявлении указано что в квартире никто не прописан и не проживает.
Кстати, в другом объявлении которое меня заинтересовало была аналогичная ситуация. Как-то простаивает у нас жилплощадь
В объявлении указано что в квартире никто не прописан и не проживает.
Кстати, в другом объявлении которое меня заинтересовало была аналогичная ситуация. Как-то простаивает у нас жилплощадь
0
0
24 апреля 2020, 19:24
О да, с такими квартира полным полно специфических проблем. Доли - это наверно самое "страшное", что есть на рынке недвижимости. В объявлении могут указать все, что угодно, лишь продать. В один прекрасный день к Вам в "гости" придет табор цыган с точно такими же как у Вас документами и правами, и заявит о своих притязаниях на комнату, которая занята Вами. Как Вам такая "специфика"?
5
0
24 апреля 2020, 19:10
Доля - проблемный объект права, неликвидное имущество. Приобретая долю, будьте готовы к постоянным спорам, конфликтам, неудобству. Вселение на долю - только начало, куда большее «удовольствие» приносит совместное с соседями содержание имущества, оплата коммунальных услуг, быт. Подумайте 100 раз, прежде чем покупать долю, как бы красиво вам не описывал ваши перспективы собственник-продавец. Может быть сегодня действительно в квартире никто не проживает, но кому будут в дальнейшем проданы другие доли и с кем и как придётся жить бок о бок - вам никто не скажет.
5
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости