Продажа участка

ID: 20039526

24.04.2020

Вся Россия

6 924

Добрый день. Продаю участок, он оформлен как 1/2 доли у меня и мужа. Покупатель требует скинуть 35000руб на оформление/регистрацию, обосновывая это тем, что когда не один собственник стоимость оформления/регистрации будет такая. Действительно ли стоимость регистрации/переоформления возрастает из-за того, что участок в собственности 1/2 у двух людей? Это несет какие дополнительные сложности?

Автор

Теги

ID: 20039526

доля участок

Могут подойти

23 871 720 ₽

студия, 33 м², этаж 2

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

39 824 240 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 14

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

26 917 566 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", Стоун Сокольники ЖК, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Площадь Ильича

11 мин.

ЖК "Символ", шоссе Энтузиастов, 3к2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Площадь Ильича

8 мин.

Новорогожская улица, 6С1, Москва

130 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 55 м², этаж 3

Тверская

3 мин.

Большой Гнездниковский переулок, 10, Москва

18 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Белорусская

14 мин.

улица Правды, 5, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 36 м², этаж 6

Белорусская

6 мин.

Грузинский переулок, 12, Москва

68 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 40, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

24 апреля 2020, 17:45

Лучший совет

Добрый день. Количество собственников на стоимость переоформления не влияет. Ваш покупатель явно преувеличивает.

ID: 50467965

25 апреля 2020, 12:52

Ваш покупатель погорячился. Либо он "лукавит", либо по "незнанию" ошибается. Возможно, думает, что если если земля оформлена по 1/2 доли - то сделка нотариальная. В вашем случае нотариус не нужен.

Государственная пошлина за совершение регистрационных действий устанавливается в Налоговом кодексе и едина для всей территории страны.
При уплате госпошлины есть моменты, на которые стоит обратить внимание:
- это вид разрешенного использования земельного участка. Если в документе указано, что участок предоставлен для личного подсобного хозяйства, для индивидуального гаражного или жилищного строительства, для садоводства или огородничества, для обслуживания жилого дома, то за регистрацию права на такой участок госпошлина действительно составит 350 рублей.
- если участок предоставлен для иных целей - размер госпошлины составит 2000 рублей.

Павел Грозов

25 апреля 2020, 10:15

Уточню моё сообщение про размер пошлины. По закону, как правильно отметила Татьяна, согласно п.24 ст.333 НК РФ, пошлина для участка составляет 350 руб. Но по факту в МФЦ рекомендуют оплачивать 2000. Был прецедент, когда оплаченная пошлина в размере 350 руб. (мой первый участок ИЖС) привела к приостановке. Пришлось доплачивать

Павел Грозов

24 апреля 2020, 21:53

Татьяна, ИЖС - 2000.

Татьяна Скулкина

24 апреля 2020, 19:14

Госпошлина за регистрацию права собственности земельного участка 350 рублей. Даже если он (участок) принадлежит двум собственникам (по 1/2 доле у каждого). Покупатель просто с количеством нулей слегка ошибся:)))

Наталья Коковихина

24 апреля 2020, 19:11

Наверное, больше фантазии для скидки у вашего покупателя не нашлось..) Стоимость регистрации в вашем случае не увеличится.