Покупка доли в квартире с десятком собственников -- нормальный вариант?

Слава

24.04.2020

Вся Россия

1 314

Присматриваюсь к покупке 3 долей из 10 (или 3/9, собственник путается) в трешке для проживания. Эти 3 доли принадлежат минимум двоим.

С такими квартирами есть какие-то специфические проблемы?

Автор

Слава

Могут подойти

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

22 559 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

12 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

11 мин.

Старобитцевская улица, 21К3, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 19

Улица Скобелевская

15 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва

72 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 3

Пражская

14 мин.

Чертановская улица, 45К2, Москва

18, д. Рязаново, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

18 мин.

улица Академика Янгеля, 14К4, Москва

8 700 000 ₽

апарт.-студия, 27 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Улица Горчакова

13 мин.

Плавский проезд, 8К1, Москва

4 комментария

Александр Воронич

24 апреля 2020, 18:30

Лучший совет

Здравствуйте. С квартирами проблем нет. Проблемы всегда с людьми. Даже от хорошо знакомых и близких людей можно получить сюрприз, которые не порадует. Как отреагируют посторонние люди на Ваше появление на их территории, предсказать невозможно, но рассчитывать на их гостеприимство, вряд ли приходится. Проблемы могут начаться уже с порога квартиры, на который Вас могут просто не пустить...

Слава

Автор

24 апреля 2020, 18:33

Спасибо за ответ
В объявлении указано что в квартире никто не прописан и не проживает.
Кстати, в другом объявлении которое меня заинтересовало была аналогичная ситуация. Как-то простаивает у нас жилплощадь

Даниил Пятецкий

24 апреля 2020, 19:24

О да, с такими квартира полным полно специфических проблем. Доли - это наверно самое "страшное", что есть на рынке недвижимости. В объявлении могут указать все, что угодно, лишь продать. В один прекрасный день к Вам в "гости" придет табор цыган с точно такими же как у Вас документами и правами, и заявит о своих притязаниях на комнату, которая занята Вами. Как Вам такая "специфика"?

Дмитрий Каредва

24 апреля 2020, 19:10

Доля - проблемный объект права, неликвидное имущество. Приобретая долю, будьте готовы к постоянным спорам, конфликтам, неудобству. Вселение на долю - только начало, куда большее «удовольствие» приносит совместное с соседями содержание имущества, оплата коммунальных услуг, быт. Подумайте 100 раз, прежде чем покупать долю, как бы красиво вам не описывал ваши перспективы собственник-продавец. Может быть сегодня действительно в квартире никто не проживает, но кому будут в дальнейшем проданы другие доли и с кем и как придётся жить бок о бок - вам никто не скажет.