Покупка доли в квартире с десятком собственников -- нормальный вариант?

Слава

24.04.2020

Вся Россия

1 255

Присматриваюсь к покупке 3 долей из 10 (или 3/9, собственник путается) в трешке для проживания. Эти 3 доли принадлежат минимум двоим.

С такими квартирами есть какие-то специфические проблемы?

Автор

Слава

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

20 558 562 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

28 388 710 ₽

2-комн.кв., 63 м², этаж 26

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

17 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Бульвар Рокоссовского

4 мин.

ЖК "Преображение", Тюменский проезд, 3к1, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

ВДНХ

6 мин.

улица Кибальчича, 2К2, Москва

24 999 999 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 1, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 17

Селигерская

7 мин.

Селигерская улица, 18к4, Москва

20 000 000 ₽

2-комн.апарт., 45 м², этаж 1

Преображенская площадь

9 мин.

Суворовская улица, 19С3, Москва

18 700 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Планерная

10 мин.

улица Соловьиная Роща, 9, Москва

4 комментария

Александр Воронич

24 апреля 2020, 18:30

Лучший совет

Здравствуйте. С квартирами проблем нет. Проблемы всегда с людьми. Даже от хорошо знакомых и близких людей можно получить сюрприз, которые не порадует. Как отреагируют посторонние люди на Ваше появление на их территории, предсказать невозможно, но рассчитывать на их гостеприимство, вряд ли приходится. Проблемы могут начаться уже с порога квартиры, на который Вас могут просто не пустить...

Слава

Автор

24 апреля 2020, 18:33

Спасибо за ответ
В объявлении указано что в квартире никто не прописан и не проживает.
Кстати, в другом объявлении которое меня заинтересовало была аналогичная ситуация. Как-то простаивает у нас жилплощадь

Даниил Пятецкий

24 апреля 2020, 19:24

О да, с такими квартира полным полно специфических проблем. Доли - это наверно самое "страшное", что есть на рынке недвижимости. В объявлении могут указать все, что угодно, лишь продать. В один прекрасный день к Вам в "гости" придет табор цыган с точно такими же как у Вас документами и правами, и заявит о своих притязаниях на комнату, которая занята Вами. Как Вам такая "специфика"?

Дмитрий Каредва

24 апреля 2020, 19:10

Доля - проблемный объект права, неликвидное имущество. Приобретая долю, будьте готовы к постоянным спорам, конфликтам, неудобству. Вселение на долю - только начало, куда большее «удовольствие» приносит совместное с соседями содержание имущества, оплата коммунальных услуг, быт. Подумайте 100 раз, прежде чем покупать долю, как бы красиво вам не описывал ваши перспективы собственник-продавец. Может быть сегодня действительно в квартире никто не проживает, но кому будут в дальнейшем проданы другие доли и с кем и как придётся жить бок о бок - вам никто не скажет.