Добрый день.У меня 2/3 в двухкомнатной сталинке,у дочери 1/3,хочу продать свою долю ей за МК.,выписатся и сьехать к мужу.Возможна ли такая сделка?
Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
9 комментариев
24 апреля 2020, 19:59
Лучший совет
Здравствуйте. ПФР расценит предстоящую сделку, как попытку обналичить материнский капитал и не даст согласие на его использование.
9
0
Ольга Прокофьева
24 апреля 2020, 20:40
Спасибо
0
0
24 апреля 2020, 22:15
Ольга. Я бы рекомендовал Вам прийти с документами на очную консультацию к специалисту, работающему в Вашем регионе. Любая манипуляция с недвижимостью всегда упирается в бюджет и отталкиваться придётся от цифр. Ситуация непростая и на форуме не решится. Как правило, подобные консультации бесплатны. Если ситуацию можно решить, то специалист подскажет направление движения, а возможно и окажет помощь в реализации Ваших планов. И ещё один совет: Не приносите себя в жертву детям. Живите своей жизнью. Дайте им столько, сколько есть лишнего у Вас самой и не более.
0
0
Ольга Прокофьева
24 апреля 2020, 22:44
Спасибо Вам.если порекомендуете специалиста в Подольске,буду очень благодарна
0
0
24 апреля 2020, 23:16
Попробуйте обратиться к Елене. https://www.cian.ru/agents/63370/
0
0
Ольга Прокофьева
25 апреля 2020, 04:05
Огромное Вам спасибо
0
0
25 апреля 2020, 10:03
Я не советую вам продавать за бесценок 2/3 своей квартиры. Пусть у вас будет недвижимость и прописка, своя. С'ехать к мужу, чтобы дочь вольготно жила на вашей площади вы можете, но оставьте недвижимость официально за собой. Видите ли, муж сегодня есть, завтра вы можете разругаться, а жильё в собственности надо иметь всегда! И тем более, если дочь не очень путевая, нельзя никак отдавать ей всю квартиру! Она может продать, поменять на худшую... В общем, кому надо- пусть ждут наследства. Может поумнеют за это время.
6
0
24 апреля 2020, 19:58
Добрый день. Сделка возможна, а вот перечислит ли ПФ средства мат.капитала большой вопрос. Доля в праве собственности учитывается только в случае, когда жилое помещение в результате сделки приобретается полностью в собственность семьи владелицы сертификата (супруга, детей) либо доля в квартире должна быть выделена в виде комнаты (двух комнат и т. д.).
3
0
25 апреля 2020, 12:57
Извиняюсь, я невнимательно прочитал Ваш вопрос. В таком случае сделка совершенно точно возможна, но могут быть проблемы с переводом денег. Однако, судебная практика целиком и полностью на Вашей стороне. Несмотря на кажущуюся мнимость сделки (все таки между близкими родственниками) + покупка доли в общем праве... позиция высших судов однозначна, такая сделка ВОЗМОЖНА.
Вот Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 84-КГ15-8 от 15 сентября 2015 г. Обращаю внимание, что это не безусловный законодательный акт, а позиция ВС РФ, ей должны руководствоваться нижестоящие суды при принятии своих решений.
Вот Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 84-КГ15-8 от 15 сентября 2015 г. Обращаю внимание, что это не безусловный законодательный акт, а позиция ВС РФ, ей должны руководствоваться нижестоящие суды при принятии своих решений.
0
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости