Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Московский

Покупка дома

ID: 12739804
Вся Россия
4 392
7

Добрый день! Подруга хочет купить дом в поселке другого региона. По снимкам дома, по описанию и по средней цене на аналогичную недвижимость в том регионе цена сильно занижена, что меня лично настораживает. Конечно, у людей бывают всякие ситуации, но тем не менее...У дома 2 собственника- мать, находящаяся в колонии, и сын. Продает сын, по его словам есть доверенность на продажу доли от матери. Я отговариваю подругу, так как слышала, что жильё за осужденными сохраняется до выхода на свободу. Пока безуспешно, так как по словам подруги в этом случае матери не выдали бы доверенность на продажу. Прошу подсказать, кто из нас прав.

Автор
Теги
7
ID: 12739804
Могут подойти
7 комментариев
21 сентября 2019, 14:55
Лучший совет
Здравствуйте. Причина низкой цены (если она действительно низкая) понятна. Приобретать у заключённых я бы не рекомендовал. Это возможная кабальная сделка. Иными словами, дом могут "отжимать" либо сокамерники либо сотрудники колонии.
7
0
232/50 000
0/50 000
ID: 12739804
Автор
22 сентября 2019, 13:28
Спасибо. По цене: кирпичный 3-х комнатный дом на газовом отоплении (газ магистральный, не баллонный), холодная вода в доме, большая веранда и участок 12 соток продается за 430 тыс. Недавно в поселке был продан абсолютно точно такой же дом с таким же участком (очевидно, застраивался типовыми домами) за 1 млн с чем-то (250 - 350 тыс, не помню уже). Только я не совсем поняла, если дом выставлен в открытую продажу и даже потенциальная покупательница нашлась, то какой интерес м.б. у сокамерников или администрации? Дом-то уходит другому лицу?
0
0
544/50 000
22 сентября 2019, 14:51
Возможно я не совсем корректно выразился. Отжимают не дом, а деньги от его продажи. Поэтому его и продают так дёшево, что возникла срочная необходимость в деньгах. И эта необходимость может быть вызвана давлением сокамерников или администрации колонии.
0
0
252/50 000
не риэлтор
22 сентября 2019, 09:20
"Я отговариваю подругу, так как слышала, что жильё за осужденными сохраняется до выхода на свободу." - если осужденный является собственником (а не проживает по договору социального найма), то это не так. но отговариваете вы подругу правильно, шансы налететь у нее сильно выше среднего в описанном вами раскладе.
2
0
312/50 000
0/50 000
ID: 12739804
Автор
22 сентября 2019, 13:42
Спасибо. Я-то это понимаю. Говорю, что даже если с продажей всё чисто, вот приедет эта «мамаша» после освобождения к тебе, и хорошо, если одна, а не с друзьями-подругами, мол, жить им негде, и что ты будешь делать? Поселок небольшой, там не то что отделения – опорного пункта полиции нет! Просто подруга это жилье купить может, а более дорогое – нет. Да и ей одной такой большой дом совершенно ни к чему, но её как заклинило именно на этом доме
0
0
445/50 000
21 сентября 2019, 14:57
Здравствуйте!
Осуждённые вправе проживать на жилплощади, но также вправе реализовать свои гражданские права по части распоряжение имуществом. В данном случае проблема в наличии доверенности и определённого контингента - вполне возможно возникновение претензий со стороны освободившейся матери в будущем. Особенно учитывая низкую стоимость предложения. В идеале, если прямо всё настолько нравится, необходимо посетить колонию и добиться свидания с заключённой.
4
0
464/50 000
0/50 000
ID: 12739804
Автор
22 сентября 2019, 13:30
Спасибо. А какие могут быть претензии потом у матери, если она сама доверенность написала? И о чем с ней разговаривать, если Нина в колонию поедет? Доверенность-то уже написана
0
0
178/50 000
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости