Добрый день ! Собираемся купить квартиру , мы - супруги , имеем ли мы право оформить её в долевую собственность без брачного контракта ?
Более 90% россиян считают, что государство должно обеспечивать людей жильём
9 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
6
ID: 39097833
Могут подойти
6 комментариев
21 сентября 2019, 22:50
Лучший совет
Добрый вечер. Имеете. Только суть его теряется по той причине, что половина Вашей 1/2 доли будет принадлежать супругу/супруге, а его/её половина 1/2 - Вам т.к. всё, что приобретено в браке по возмездной сделке, является совместной собственностью супругов.
8
0
ID: 39097833
22 сентября 2019, 11:35
Спасибо за ответы всем !
1
0
22 сентября 2019, 06:35
Здравствуйте. 1. Имущество , нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, согласно ст.34 СК РФ. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено, согласно ст.38 СК РФ.
Поэтому, если отсутствует брачный договор межу супругами, приобретение квартиры в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) возможно только с удостоверением сделки у нотариуса. Если использовать простую письменную форму договора (что существенно экономит расходы по сделке), то оформлять следует в общую совместную собственность без определения долей, либо на имя одного из супругов.
Поэтому, если отсутствует брачный договор межу супругами, приобретение квартиры в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) возможно только с удостоверением сделки у нотариуса. Если использовать простую письменную форму договора (что существенно экономит расходы по сделке), то оформлять следует в общую совместную собственность без определения долей, либо на имя одного из супругов.
5
0
21 сентября 2019, 22:52
Мне кажется, что самый простой выход - это оформление на одного, при этом в договоре купли-продажи указать, что квартира приобретается в браке.
6
0
21 сентября 2019, 20:59
Добрый вечер. По закону раздельный режим собственности супругов оформляется только в нотариальной форме. На практике, если Вы сдадите такой договор на государственную регистрацию с большой долей вероятности он будет зарегистрирован, но в юридически значимом смысле этот договор не будет безусловным доказательством права каждого супруга на долю. Например, при попытке в будущем продать 1/2 долю одним из супругов от второго супруга потребуется должным образом оформленное согласие на продажу.
6
0
21 сентября 2019, 16:52
Здравствуйте. Имеете. Заключив нотариальный договор купли-продажи, который будет нести функцию брачного относительно конкретной квартиры.
7
0
Сейчас обсуждают
IT-ипотека в 2026 году: все условия и последние изменения
Не, ну в целом нормально. Сделано как всегда так, чтобы программой воспользовались как можно меньше людей, но зато можно отчитаться, о крутых гос. программах
Ответственность риелторов предложили ужесточить
В ближайшие годы не примут такой закон. Много разных моментов, которые не позволят это сделать грамотно. Ответственность за сделки не получится переложить на агентов. Не те гонорары им платят, чтобы что-то с них спрашивать. Будут дыры в законе - закон работать не будет. Хотя я не против, если разные агентства и агенты - однодневки уйдут с рынка. Нормальным агентам работы добавится.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости