Покупка дома и зем. участка

Ст. 35 ЗК РФ ( "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение") прямо говорит, что не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. При переходе права собственности на дом к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой домом, необходимой для его использования.
Не обязательно продавать вместе с домом весь участок. Но, только, если этот земельный участок будет разделен и будут присвоены новые кадастровые номера. После этого отчуждается часть земли, на которой стоит дом, и которая необходима для его использования.
Таким образом, при продаже дома с земельным участком реальны два варианта:
1) вместе с домом отчуждается весь земельный участок;
2) вместе с домом отчуждается часть участка, на которой расположен дом, и который необходим для дальнейшего использования дома.

Возможно, причем существуют несколько вариантов, но в любом случае оба покупателя будут собственниками участка или его доли.

Да возможно,но с сервитутом.
Трудно ответить на Ваш вопрос не видя документов.

В некотором смысле, возможно.
Например, в случае раздела участка на части, одна из которых окажется под домом. Тогда дом с участком под ним может принадлежать другому "покупателю". Но есть нюансы.