Покупка дома/части дома в Подмосковье (ПМЖ)

Здравствуйте, специалисты.
Как по вашему мнению, возможно ли сейчас купить дом или часть дома близко к Москве за 2,3-2,5 млн.р.
Пожелания:
1) населенный пункт не далее 25 км от МКАДа
2) Проезд и общественным транспортом (автобус, маршрутка) и электричкой и на машине.
3) Площадь строения в районе 45-50 кв.м
4) отдельный вход
5) Площадь участка 3 сотки
6) Коммуникации (газ, вода, желательно канализация) центральные
7) материал желательно кирпич или качественное бревно (не обязательно новое)

Предпочтительные направления:Новорижское,Киевское,Минское, Калужское шоссе, т.е. запад. В принципе данные шоссе не особо важны, можно от Ярославки до Калужского шоссе.
Заранее благодарю за ответы!