Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка двухкомнатной квартиры в ЮЗАО

Зоя

31.01.2016

Вся Россия

2 400

Здравствуйте. Мы хотели бы переехать в район метро Университет. Особенно нам нравятся дома, которые находятся между ул. Крупской и ул. Марии Ульяновой, но пугает ценник за двушки - от 13 миллионов и выше за 55-58 кв.м. Да и предложений таких немного, ведь кирпичных П-образных домов, на которые мы целимся, там штук 10. Есть два основных вопроса.
1) Ожидаете ли вы как специалисты падение цен на двушки в этих домах?
2) Как вы полагаете, ликвидны ли они в ближайшей перспективе (3-5 лет)? Вопрос не столь насущный, поскольку мы там планируем жить долго, но жизнь такая штука, что приходится учитывать разные варианты.
Спасибо.

Автор

Теги

Зоя

дом

Могут подойти

24 228 823 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 613 781 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Царицыно

10 мин.

ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 8

Царицыно

6 мин.

Липецкая улица, 34/25, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

18 600 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 18К2, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.апарт., 20 м², этаж 1

Академическая

7 мин.

Профсоюзная улица, 18К1, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Беляево

14 мин.

улица Островитянова, 53К2, Москва

12 комментариев

Владимир Романенко

31 января 2016, 19:36

Лучший совет

Место выбрали хорошее, живу рядом, район знаю.
Цены в этих домах всегда были высокими, и падать они будут с общей поправкой на кризис, да и вопрос ликвидности будет еще очень долгое время актуален.
Покупайте и не сомневайтесть, только нужно выбрать правильный вариант.

Зоя

Автор

31 января 2016, 23:57

Спасибо. Правильный = без проблем и обременений?

Владимир Романенко

1 февраля 2016, 10:24

Это самом собой подразумевается, плюс по степени ликвидности, не самый низкий этаж, окна желательно в тихий двор и т.д.

Людмила Воронина

1 февраля 2016, 22:37

И мне там нравится.
Недавно консультировала людей по продаже квартиры Ленинский проспект, 82. Сталинка буквой П. Без понижающих факторов.
Что интересно, кадастровая стоимость квартир в этих домах выше рыночной.
Двушка, которую я оценила: "Хоть бы за 13 миллионов продать" по кадастру 16,8 миллионов.

Константин Геннадьевич

1 февраля 2016, 17:18

Блин, мне тоже дома на этих улицах нравятся. Вот засада.

Ирина Валентиновна

1 февраля 2016, 15:35

Зоя , что дома 1959, особо не волнуйтесь, они и некоторые новостройки переживут))). Район "интересный" и за 3-5 лет с ликвидностью ничего не станет..

Наталья Мишина

1 февраля 2016, 09:33

Зоя, день добрый!
Район реально хороший и престижный. Отсюда и цены...падать они вряд ли будут в ближайшие 10 лет, не тот сегмент недвижимости. Некая корректировка - или варианты срочных продаж с чуть меньшей ценой - возможны.
Нужна помощь - обращайтесь. )

Зоя

Автор

1 февраля 2016, 10:21

Большое спасибо. Нас немного волновало то, что дома примерно 1959 года.

Наталья Мишина

1 февраля 2016, 16:09

Сталинки, дореволюционные дома и т.д. - им много, очень много лет. Но всегда востребованы. У ценителей настоящего. А не азиястрой. Так что с этой стороны будьте спокойны )

Людмила Воронина

31 января 2016, 23:42

Да, про "базу" улыбнуло )) Он "новенький" Альберт....будьте снисходительны.
Алексей Вострецов. Здесь "драконовские" правила. И никакой "лапши на уши"

Альберт Садыков

31 января 2016, 21:36

Алексей Вострецов, Вам по русски задали вопрос, а Вы дурь какую то пишите.
Имея статус ПРО, было бы хорошо задуматься о том, что подумает человек, который задал вопрос о всех нас (Вы не в счёт).

Алексей Вострецов

31 января 2016, 16:42

можно выслать Варианты квартир из нашей базы по вашим запросам.
По интересующим объектам, сформирую папки с фото и вышлю на почту, договоримся на просмотры квартиры в удобное время.