Покупка хрущевки в текущих реалиях

ID: 6882898

10.08.2024

Вся Россия

7 032

Добрый день. Присматриваюсь к недвижимости в Химках, старый фонд. В реалиях спада рынка периодически появляются варианты квартир, с хорошим дисконтом - от 3,2 -4,5 млн однушки 30 м., конечно же, с "бабкиным" ремонтом с коврами и румынской стенкой. Но, тем не менее, испытываю тотальный игнор со стороны продавцов - не могу дозвонится через приложение, сообщения также не читают. Это какие то фейковые объявления? С какой целью, интересно? Или я недостаточно интенсивно звоню?) Примеры ID 62626507, ID 81192213, ID 78286452

Автор

Теги

ID: 6882898

покупка квартиры фейки риски вторичный рынок

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

130 000 ₽/мес.

3-комн.апарт., 65 м², этаж 2

Зорге

9 мин.

ЖК "Хорошевский", 3-я Хорошевская улица, 21к1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Аэропорт

6 мин.

улица Усиевича, 4, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Селигерская

3 мин.

Коровинское шоссе, 1К1, Москва

79 900 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Окружная

6 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к2, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 4

Тимирязевская

12 мин.

улица Дубки, 13, Москва

70 000 ₽/мес.

студия, 23 м², этаж 29

Крылатское

10 мин.

ЖК "Академика Павлова", улица Академика Павлова, 56к1, Москва

89 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 70 м², этаж 4

Сходненская

10 мин.

Ландышевая улица, 14К2, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

10 августа 2024, 16:27

Лучший совет

Добрый день.
Если не можете дозвонится, значит фейк.
Цель - собирают номера телефонов, которые потом продают. С т.з. маркетинга вы человек имеющий 4,5 м.р. Вам можно много чего предложить: от ремонта, до квартиры в новостройке с ипотекой от застройщика.
Опыт: на рынке недвижимости никаких "подарков судьбы" не бывает.

не риэлтор

10 августа 2024, 20:58

да, объявления сняты с публикации.
вариант не попадаться на заманухи - не искать по низу рынка. то, что цены начали падать - это далеко не значит что сейчас продавцы будут приплачивать покупателям. смотрите на вещи трезво. ищите варианты с адекватными ценами, приходя на просмотр старайтесь узнать ситуацию продавца, понять его психотип, и если это позволяет торговаться - то тогда торговаться по максимуму. так поймете реальный уровень существующих цен на нормальные объекты.
а по низу рынка могут стоять не только заманухи, но еще и с кривыми доками, мутной историей, юридическими проблемами. и там вам ответят по телефону ))

Ольга Обухова

10 августа 2024, 20:32

Давно и не мною сформулировано: лучшая однушка - это однушка у станции метро в Москве. При этом, разница в цене между нею и однушкой в Химках - не так уж велика.

ID: 6882898

Автор

10 августа 2024, 20:12

https://khimki.cian.ru/sale/flat/304961856/
https://khimki.cian.ru/sale/flat/305728540/
Такие цены есть, на данный момент действительно 1 квартира, все остальные при попытке открыть выдают ошибку ... видимо, действительно фейки, на которые пожаловались. Конечно, звоню несколько дней. Я понимаю, что люди не всегда доступны.

не риэлтор

10 августа 2024, 19:19

"Но, тем не менее, испытываю тотальный игнор со стороны продавцов - не могу дозвонится через приложение, сообщения также не читают." - не можете дозвониться сколько: пол-дня? три дня? неделю? если не можете дозвониться в течение, условно говоря, дня-двух - могут быть просто совпадения. если не можете дозвониться в течение нескольких дней - значит, заманухи.
киньте плз ссылки конкретные объявления, а не айдишники. элементарный поиск по карте в химках по параметрам "больше 28 кв м, не дороже 4.5 млн" выдает ОДНУ квартиру (правда, в двух объявлениях). все остальное - дольки, "студии" на первых этажах и прочий шлак