Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка "инвестиционной" вторички со сроком владения менее 3-х лет.

ID: 14125926
Вся Россия
4 934
6

Уважаемые специалисты, приветствую!

Мне приглянулась квартира, которую продавец купил в инвестиционных целях буквально в этом году, а предыдущий продавец её унаследовав в конце года прошлого. Речь пока идёт о полной сумме в договоре, но все равно остаётся вопрос - каковы мои шансы вляпаться в неприятности, если внезапно объявятся неожиданные наследники? Есть ли смысл требовать с продавца нотариальное обязательство самостоятельно возмещать убытки неожиданным наследникам?

Спасибо.

Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
27 апреля 2021, 16:21
Лучший совет
Смысла в этой бумажке не будет. Будет суд, и как "ваша честь" решит. Вообще, история квартиры уже выглядит не очень, но выводы можно сделать после анализа документов и ситуации в целом.
10
0
185/50 000
0/50 000
27 апреля 2021, 23:28
добрый вечер. Полностью с коллегами согласна, наследство - вещь непредсказуемая. Совет: проверьте связь между наследником и последним владельцем. Если будет хоть небольшой намек на сопричастность этих физиков, отказывайтесь от объекта не задумываясь и не вникая в детали.
5
0
272/50 000
0/50 000
27 апреля 2021, 18:22
Добрый день. Определить Ваши шансы основываясь на содержании вопроса невозможно. Ответить на такие вопросы можно только после проведения комплексного анализа документов, в т.ч. таких, которые содержат не общедоступную информацию. Но даже самый тщательный анализ не сможет определить круг потенциальных наследников и тем более оценить их шансы на успешное получение чего-то от наследственной массы.
8
0
397/50 000
0/50 000
ID: 14125926
Автор
27 апреля 2021, 18:10
Всем спасибо.
1
0
13/50 000
0/50 000
27 апреля 2021, 17:04
Есть шансы вляпаться с наследством всегда.
ст.196.ч2 ГК РФ
Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен
6
0
187/50 000
0/50 000
27 апреля 2021, 16:28
Здравствуйте. Доказать добросовестность приобретения будет крайне сложно.
9
0
73/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости