Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка кладовой (нежилое)

Евгений
Вся Россия
21 250
4

Добрый день.


Подскажите процесс покупки нежилого помещения (кладовой).

Ситуация такая.


Есть застройщик. У него физ лицо купило кладовку, оформили, присвоили кадастровый номер , соответственно право собственности у физ лица.


Владелец один, но физ лицо в браке. Брачного договора нет у них.


Я хочу купить у них кладовую эту. Что нужно?

1. Дкп

2. Согласие супруга, что не против продажи

3. Акт приема передачи

4. С этим всем в мфц, для регистрации сделки


Если все верно, то нужно ли присутсвие супруга со стороны продавца если есть нотариальное согласие? И вообще все верно ли я описал или нужны еще какие то доки при оформлении и в момент регистрации с делки в мфц?

Автор
4
Евгений
Могут подойти
4 комментария
Роман Балалаев
21 октября 2018, 18:22
Лучший совет
ДКП, Акт, паспорта, свидетельство о браке, чтобы сделать согласие нотариальное.
5
0
79/50 000
0/50 000
3 октября 2018, 01:53
Для регистрации сделки больше ничего не требуется. Паспорта не забудьте. Присутствие супруги при наличии нотариального согласия не требуется.
3
0
141/50 000
0/50 000
2 октября 2018, 23:24
Добрый вечер. ДКП и согласия супруги хватит для подачи, паспорта также не забудьте взять.
С уважением.
4
0
108/50 000
0/50 000
Ella Panfilova
2 октября 2018, 17:19
Добрый вечер. Присутствие супруга не нужно, он уже нотариально подтвердил свое согласие на продажу этого нежилого помещения.
2
0
124/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости