Покупка коммуналки...

Странные у Вас соседи...Комнаты в коммуналках давно не пользуются спросом....Для того чтобы ответить на Ваш вопрос надо знать немного больше чем Вы написали. Ситуация у вас сложная и не может быть освещена в рамках бесплатной консультации , где даются общие ответы . Максимум подробностей зависит от ситуации с соседями и может быть озвучен/исполнен после ПЛАТНОЙ личной консультации. При желании-контакты на странице.

Добрый день! Ситуация банальная, не одни Вы, с такими соседями имеете дело. Я много лет работаю с коммунальными квартирами и поверьте всякое бывало. тел. 89039610824. Поможем!

Тоже как-то выкупала комнату для соседей))) Если не хотите нанимать специалиста,то додумывайтесь самостоятельно как Вам купить данную комнату

И ничего такого странного в данных соседях,они совсем не исключительный случай.Года два назад у моих клиентов была точь-в-точь такая же ситуация.Соседи были готовы продать кому угодно,только не им.И даже дешевле,чем им предлагали мои клиенты-соседи.И ничего<мы купили,только покупателем была Я(на деньги клиентов).Только вот пришлось разыгрывать целый спектакль,а это надо уметь,причем рассчитать каждый шаг и каждое слово.Подробности?А это уж не бесплатно.

Можно завуалировать их продажу под продажу всей квартиры целиком, если у Вас есть надежный друг/родственник. Ну, и соблазнить их на это под лозунгом: целиком продавать выгоднее, чем по отдельности. А потом этот друг/родственник Вам квартиру обратно перепродаст. Правда, друг этот должен быть реально надежным субъектом, что, в принципе, нереально... :) Неужели до такой степени у Вас с соседями отношения дрянные, что их даже реальная и прямая продажа не прельщает, хотят помучиться с поиском других покупателей, причем еще и без гарантии, что желающие на их "хоромы" найдутся? :(

Давайте я куплю, а потом Вам продам.. вот они огорчатся..

Хорошего в Вашей ситуации пока немного, но оно звучит оьнадеживающе: "готовы продать". Значит, уже есть за что зацепиться. Вам, как справедливо отмечено коллегами выше, необходим хороший переговорщик, такой своего рода медиатор - в Вашей ситуации без этого никак. В его роли должен выступить агент, так как Вы от них вряд ли чего-то уже добьетесь-конфликт налицо. Несмотря на Ваше преимущественное право выкупа, есть много способов его законно обойти - увы. Но приготовиться надо к тому, что получая отдельную квартиру, Вы будете выкупать комнаты по завышенной цене, скорее всего. Многое зависит и от того, что именно хотят и что имеют помимо комнат Ваши соседи. Надо заинтересовать их этой продажей и сделать это правильно и честно. Вообщем, работы много, выбирайте специалиста, обращайтесь, действуйте!

Вообщем сколько людей - столько и мнений. Можно отчуждение так произвести - что "устанете" оспаривать. Извините за слэнг. В любом случае - Вам необходимо договариваться с соседями. Причем, это должен делать человек, который не находится внутри ситуации.

1. У вас есть преимущественное право покупки, у соседей есть обязанность предложить выкупить доли сначала вам. Не пропустите их предложение.
2. Пригласите хорошего агента (хорошие агенты, как правило, хорошие переговорщики).
3. Продажу соседями третьему лицу долей квартиры в обход вас можно оспорить.

Продать комнату любому другому лицу,не сособственнику,это их право и помешать вы им не в силах.
Если хотите выкупить сами,то Вам необходимо найти решение, которое устраивает обе заинтересованные стороны.