Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка комнаты
Елена
Какие документы должны остаться у покупателя при приобретении комнаты в Москве с привлечением ипотеки? Я понимаю,что Свидетельство о праве,ДКП,КД,расписка продавца.Или еще какае-нибудь документы?
Могут подойти
15 комментариев
15 марта 2013, 21:55
Лучший совет
Желательно еще снять копии со всех документов, которые пойдут на регистрацию: БТИ, кадастровый, соблюдение права преимущественной покупки, нотариальное согласие супруга/заявление о том, что в браке на мент приобретения не состоял (при необходимости).
7
0
251/50 000
0/50 000
19 марта 2013, 09:10
А тех.и кадастровый паспорта должны быть подлинники для перехода права.
1
0
71/50 000
0/50 000
16 марта 2013, 11:56
1.Св-во о госуд. регистрации права
2. Договор купли-продажи
3. Отказ(ы)
4. Акт прием передачи
5. Оценочное дело
5. Кредитный договор
6. Согласие супруга продавца на продажу (по ситуации)
7. Тех, кадастровый паспорта
8. Выписка из домовой, ФЛС, справка об отсутствии задолженностей
9. Расписка от продавца в получении ден средств.
Плюс переделать ФЛС на себя, если есть УК - заключить договор, встать на учет в БТИ,
2. Договор купли-продажи
3. Отказ(ы)
4. Акт прием передачи
5. Оценочное дело
5. Кредитный договор
6. Согласие супруга продавца на продажу (по ситуации)
7. Тех, кадастровый паспорта
8. Выписка из домовой, ФЛС, справка об отсутствии задолженностей
9. Расписка от продавца в получении ден средств.
Плюс переделать ФЛС на себя, если есть УК - заключить договор, встать на учет в БТИ,
1
0
467/50 000
0/50 000
Елена
16 марта 2013, 13:27
Спасибо!!!Все вроде на месте!А тех.и кадастровый паспорта должны быть копии или подлинники?(у меня только копии).И где переделывают ФЛС?
0
0
136/50 000
Григорий Астафьев
16 марта 2013, 01:13
Акт передачи и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам на момент передачи жилого помещения. Для вас, как покупателя, важен отказ от преимущественного права покупки.
0
0
185/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
15 марта 2013, 23:24
После получения документов с рег.палаты помимо перечисленных вами документов должен быть передаточный акт, заявления соседей об отказе в преимущественной покупки, согласие супруга а продажу комнаты или заявление, что в браке не состоит ( а свое заявление отдайте продавцу, если таковое писали, эти заявления возвращаются из рег.палаты). Продавец (по желанию) может отдать вам свои старые документы-для истории комнаты. Не забудьта проверить нет ли долгов.
1
0
455/50 000
0/50 000
15 марта 2013, 22:57
Необходимо: отказ соседей от преимущественной покупки, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и электричеству (чтобы не пришлось в дальнейшем разбираться с соседями), передаточный акт, согласие супруга/ги на продажу (если имеется таковой). А также весеннего настроения, быстрой выплаты кредита и улучшения жилищных условий с дальнейшим приобретением квартиры!!!!! Удачи.
1
0
392/50 000
0/50 000
Артем Веселов
15 марта 2013, 22:44
еще акт передачи и все
0
0
22/50 000
0/50 000
15 марта 2013, 22:39
Еще акт приема-передачи, оценочный альбом и график платежей.
1
0
61/50 000
0/50 000
15 марта 2013, 22:04
У покупателя никаких документов не остается. Они у него после сделки только появляются. И свидетельство, и ДКП, и акт передачи, и расписка, и кредитный договор.... и - появляется куча новых бумажек типа квитанций....и - куча обязанностей, типа, перед банком, перед государством, перед соседями...
Удачных приобретений! )
Удачных приобретений! )
5
0
325/50 000
0/50 000
Елена
15 марта 2013, 22:28
Извините!А какие обязанности у меня возникают перед государством?(перед банком и соседями понятно).Вы имеете ввиду налоги?
0
0
122/50 000
16 марта 2013, 02:10
....в первую очередь - коммунальные платежи, зачем же сразу налоги?..;-)
0
0
72/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости