За 2 года телефонные мошенники похитили у россиян более 250 квартир
24 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
покупка комнаты
Елена
Какие документы должны остаться у покупателя при приобретении комнаты в Москве с привлечением ипотеки? Я понимаю,что Свидетельство о праве,ДКП,КД,расписка продавца.Или еще какае-нибудь документы?
Могут подойти
15 комментариев
15 марта 2013, 21:55
Лучший совет
Желательно еще снять копии со всех документов, которые пойдут на регистрацию: БТИ, кадастровый, соблюдение права преимущественной покупки, нотариальное согласие супруга/заявление о том, что в браке на мент приобретения не состоял (при необходимости).
7
0
19 марта 2013, 09:10
А тех.и кадастровый паспорта должны быть подлинники для перехода права.
1
0
16 марта 2013, 11:56
1.Св-во о госуд. регистрации права
2. Договор купли-продажи
3. Отказ(ы)
4. Акт прием передачи
5. Оценочное дело
5. Кредитный договор
6. Согласие супруга продавца на продажу (по ситуации)
7. Тех, кадастровый паспорта
8. Выписка из домовой, ФЛС, справка об отсутствии задолженностей
9. Расписка от продавца в получении ден средств.
Плюс переделать ФЛС на себя, если есть УК - заключить договор, встать на учет в БТИ,
2. Договор купли-продажи
3. Отказ(ы)
4. Акт прием передачи
5. Оценочное дело
5. Кредитный договор
6. Согласие супруга продавца на продажу (по ситуации)
7. Тех, кадастровый паспорта
8. Выписка из домовой, ФЛС, справка об отсутствии задолженностей
9. Расписка от продавца в получении ден средств.
Плюс переделать ФЛС на себя, если есть УК - заключить договор, встать на учет в БТИ,
1
0
Елена
16 марта 2013, 13:27
Спасибо!!!Все вроде на месте!А тех.и кадастровый паспорта должны быть копии или подлинники?(у меня только копии).И где переделывают ФЛС?
0
0
16 марта 2013, 10:40
Акт приема-передачи комнаты !
0
0
Григорий Астафьев
16 марта 2013, 01:13
Акт передачи и справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам на момент передачи жилого помещения. Для вас, как покупателя, важен отказ от преимущественного права покупки.
0
0
Татьяна Кашина
15 марта 2013, 23:24
После получения документов с рег.палаты помимо перечисленных вами документов должен быть передаточный акт, заявления соседей об отказе в преимущественной покупки, согласие супруга а продажу комнаты или заявление, что в браке не состоит ( а свое заявление отдайте продавцу, если таковое писали, эти заявления возвращаются из рег.палаты). Продавец (по желанию) может отдать вам свои старые документы-для истории комнаты. Не забудьта проверить нет ли долгов.
1
0
15 марта 2013, 22:57
Необходимо: отказ соседей от преимущественной покупки, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и электричеству (чтобы не пришлось в дальнейшем разбираться с соседями), передаточный акт, согласие супруга/ги на продажу (если имеется таковой). А также весеннего настроения, быстрой выплаты кредита и улучшения жилищных условий с дальнейшим приобретением квартиры!!!!! Удачи.
1
0
Артем Веселов
15 марта 2013, 22:44
еще акт передачи и все
0
0
15 марта 2013, 22:39
Еще акт приема-передачи, оценочный альбом и график платежей.
1
0
15 марта 2013, 22:04
У покупателя никаких документов не остается. Они у него после сделки только появляются. И свидетельство, и ДКП, и акт передачи, и расписка, и кредитный договор.... и - появляется куча новых бумажек типа квитанций....и - куча обязанностей, типа, перед банком, перед государством, перед соседями...
Удачных приобретений! )
Удачных приобретений! )
5
0
Елена
15 марта 2013, 22:28
Извините!А какие обязанности у меня возникают перед государством?(перед банком и соседями понятно).Вы имеете ввиду налоги?
0
0
16 марта 2013, 02:10
....в первую очередь - коммунальные платежи, зачем же сразу налоги?..;-)
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Елена, добрый день! К сожалению, так не работает. Работает наоборот, когда продаёте две квартиры и покупаете одну, которая по площади больше одной и второй. В этом случае обе квартиры освобождаются от налога при продаже ранее минимального срока владения. Может кадастровая площадь одной из квартир больше КС проданной? Проверьте на всякий случай.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости