Не понятны цены на дома.

Ориентируйтесь на ту, по которой у Вас будет отклик на рекламу.

Обратитесь за отчетом рыночной стоимости в оценочную организацию.

Арина, тогда наверное есть смысл переформулировать Ваш вопрос.

Ваш вопрос был: "...на какую цену можно рассчитывать чтобы продать за весну-лето?"

Риэлторы ответили на Ваш вопрос абсолютно честно и открыто.

Наверное важно понимать, что суть риэлторской услуги не в том чтобы назвать предположительную цену продажи побольше с целью понравиться потенциальному клиенту, а в том чтобы в определенный срок продажи найти самого мотивированного покупателя, который будет готов заплатить за объект недвижимости максимальную рыночную стоимость на текущий момент времени.

И сколько лет она подается и прдадут ли ее вообще...

Спасибо всем! За 4 млн. продавать это бред. Я посмотрела все предложения, на соседней улице развалюху на 5 сотках за 5 миллионов продают срочно! Я думаю все что ниже стоит по цене - это не реальные предложения. Не знаю конечно для чего это делают.

За весну-лето продать, нужно ставить цену 4млн.

Полностью согласна с предыдущими комментариями- для точной оценки нужно видеть, для быстрой продажи нужно продавать чуть ниже , чем предлагается в настоящий момент. Наше агенство в Пушкино. Обращайтесь.

Согласна. Я делаю также. 5-6 домов увидеть, поторговаться, причём довольно смело, узнать, как давно продаются эти объекты, составить целый перечень параметров - для сравнения: размеры дома, земли, удалённость от шоссе/грунт. дороги, соседи, коммуникации, материалы внешние, внутренние........ В общем, это работа грамотного специалиста. Но видеть чужие дома - лучше Вам самой. В идеале – агент делает такую поездку вместе с клиентом вместе. Чтобы не заблуждаться, либо, наоборот, воодушевиться. А уж потом формировать собственный рекламный текст. Фотографии конкурентов видеть недостаточно. Зато потом свои сделать надо будет в самых лучших ракурсах и - без неряшливо ненужных предметов в кадре или битого кирпича на участке. В общем, грамотно организованная СРАВНИТЕЛЬНАЯ аналитика - залог успеха.
И ещё. Если объект САМЫЙ ЗАУРЯДНЫЙ, и если рядом есть населённый пункт городского типа, то лучше, чем: работать с местными риэлторами – совета не может быть. И ещё. Делайте акцент В ЭТОМ СЛУЧАЕ (недалеко от города район. значения), как показала личная практика, реклама на столбах и заборах приносит реальных МЕСТНЫХ покупателей. Это трудоёмкое занятие.

Армен, супер совет, +1000!!!!!

Но это наверное самое сложное для продавца недвижимости - надеть шкуру покупателя...

Арина, если хотите самостоятельно оценить, наденьте шкуру покупателя и просмотрите вживую все продаваемые дома, поторгуйтесь с продавцами. Рассмотрите еще вариант, сколько обойдется купить земельный участок и построить дом аналогичный Вашему. Это даст Вам понимание реального ценового диапазона Вашего дома.
Более удобно, конечно, привлечь местного специалиста, который все это знает и уже везде побывал.